世界銀行的統計資料表明,當一個國家每人平均GDP達到1500美元以上,其住宅建設也將達到峰值。那麼,到了2010年我國每人平均GDP按翻一番測算,也將達到1500-1600美元這一區間,因此,在今後將近10年的時間內,我國住宅建設增長還會比較猛。
那麼,當住房達到一定面積後的小康住宅是什麼樣呢?國家建設部曾制定公佈過小康住宅的十大標準,其定位的宗旨是“科技先導,適度超前”。具體地説,小康住宅應具有以下特徵:
一、住宅套型面積稍大,配置合理。有較大的起居、炊事、衛生、貯存空間。
二、平面佈局設計合理,體現食寢分離、居寢分離的原則,併為住房留有裝修改造的餘地。
三、房間採光充足,通風良好,隔音效果和照明水準在現有國內基礎標準上提高1-2個等級。
四、合理配置成套廚房設備,改善排煙、排油條件,冰箱入廚。
五、合理分隔衛生空間,減少便溺、洗浴、化粧、洗臉的相互干擾。
六、管道集中,水、電、煤氣三表出戶,增加保安措施,配置電話、閉路電視、空調專用線路。
七、設置鬥門,方便更衣換鞋;展寬陽臺,提供室外休息場所;合理設計過渡空間。
八、住宅區環境舒適,便於治安防範和噪音綜合治理,道路交通組織合理,社區服務設施配套。
九、垃圾處理袋裝化,自行車就近入庫,預留汽車停車位。
十、社區內綠化好,景色宜人,體現出節能、節地特點,有利於保護生態環境。
(新聞來源:新華社)
中國網 2002年12月30日