中國人民銀行上調個人住房公積金貸款利率

中國人民銀行１７日稱，個人住房信貸政策作出調整後，個人住房公積金貸款利率也相應微幅上調。個人住房公積金貸款利率上調０.１８個百分點。

為促進房地産業健康、持續發展，中國人民銀行決定，從２００５年３月１７日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策。

一是將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水準，實行下限管理，下限利率水準為相應期限檔次貸款基準利率的０.９倍，商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水準和內部定價規則。

二是對房地産價格上漲過快城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的２０％提高到３０％。在進行上述調整的同時，金融機構在人民銀行的超額準備金存款利率由現行年利率１.６２％下調到０.９９％，法定準備金存款利率維持１.８９％不變。（新華網）

公積金貸款利率突然上調 專家建議可提前還貸

住房商業貸款利率調整剛剛一天，中國人民銀行昨天又發佈了一項新政策，個人住房公積金貸款利率將上調０．１８個百分點，其中５年期以上公積金貸款年利率由現在的４．２３％調整為４．４１％。

公積金貸款利率上調後，北京用公積金貸款買房的居民月供將有所增加，比如３０萬元３０年期的公積金貸款，每月需多交３１．７５元。因此，專家建議，為減輕利息負擔，已取得貸款的市民可選擇提前還貸。

昨天，建設銀行北京分行首先行動，已經將５年以上的住房商業貸款利率調高了０．８１個百分點，達到６．１２％，比央行要求的底限高得多。

據了解，目前已獲得住房貸款的借款人，今年年內仍按原利率還貸，但從明年１月１日起，將按照新利率還貸。從昨天開始，獲得新的住房貸款的市民將按新利率還貸，至於最低首付款比例，建行北京分行尚未進行調整。（《北京晨報》/李若愚）

中國網綜合消息  2005年3月18日