七部委穩定房價的政策下，北京以外的其他城市有什麼反應呢？

上海：降價拋盤如潮

自全額徵收營業稅的政策公佈後，上海二手房市場立刻出現大面積拋盤，炒家開始與時間賽跑。

“超低價，急售！”“3天內急售！”等字樣紛紛出現在仲介門店的櫥窗上。甚至有稱上海很多樓盤價格在一夜之間降價30萬元。在浦東、長寧等地區的二手房市場，不少投資者第一時間致電仲介公司，聲稱只要能在6月1日前轉讓手中物業，價格方面可以讓步。

上海閔行區新近開盤的“九歌上郡”項目，前天出現十幾宗退房現象。銷售人員稱，放棄購房的主要是一些投資客，他們認為新政策下投資的成本、風險都大大增加，而且對後市還會有什麼調控房價的政策出臺心裏沒底。

浙江炒房團：急放盤258套

據有關媒體報道，一名來自浙江義烏的江先生帶著另外16個人的委託，跑遍了上海知名的幾大仲介門店，打算把17個人手頭的258套二手房全部拋售，每人平均拋房多達15套。這些房源多是次新高檔房，總價在200萬元左右的居多，位置以浦東最多。

據稱，這個炒房團的組成者來自浙江的義烏、慈溪和樂清。他們從2000年起在上海炒房，最多時有50多人，曾賺得盆滿缽滿。現在他們最想將樓盤變為現金，袋袋平安。

溫州：二手房價漲幅下跌，四年首次下降

在宏觀調控中，銀行稅收等部門打出的一系列政策“組合拳”，讓一路高歌猛進的溫州房價停下了腳步。溫州市統計局城市調查隊公佈的數據顯示，今年第一季度，溫州二手房價格環比(即本季度與上季度的比較)出現2001年以來的首次負增長，土地交易價格也向理性回歸，漲幅連連下跌。

調查顯示，一季度，溫州市二手房屋交易價比上年第四季度下降1%，其中，二手住宅價格環比下降1.3%。這是從2001年以來，溫州房價主要指標環比首次出現負增長。

杭州：投資客拋盤超一半

金豐易居統計顯示，5月份，杭州掛牌量急增態勢繼續蔓延，每一週掛牌量都遠遠超過去年同期。而最高挂量的一週則是2004年曆史最高水準的兩倍，一週掛牌量最多時可達到2004年同期一個月的掛牌總量。預計，2季度的挂量仍會不斷攀升。

掛牌量猛增和投資客拋盤不無關係。因為，在激增掛牌房源中不僅有投資房産拋售跡象，同時一些處於可賣可租的普通二手房也被高昂的房價所吸引，積極加入到掛牌大軍中，使得掛牌量一浪高過一浪。

據統計，掛牌房源中，投資客佔了一半以上。外灘房産發現，短期獲利的投機者也較為活躍。他們通過對購進後不滿一年即出售的房源做了統計，而4月份不滿一年出售的房源量佔了總掛牌量的5.5%。

深圳拋盤量增，接盤人少

深圳一些較大地産仲介公司傳來的資訊顯示，近期各地産仲介接受的賣房委託較以前明顯增加。據估算，最近各大仲介二手房的拋盤量增加了15%左右。

這兩天深圳方面，已有部分炒家即時低價放盤，但由於“買漲不買跌”的心理，願意接貨的並不多，二手房市場交投量明顯減少。

有地産代理商認為，由於樓價看跌，炒家欲在5月底前急速拋售將徒勞無功。在一部分投資者趕時間拋售的同時，也有相當一部分投資客並未亂了陣腳，他們選擇了觀望，並計劃轉向中長期投資市場。(譚少容)