4月24—25日，全國部分城市房地産形勢座談會在上海召開，中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議並講話。新華社消息，曾培炎指出，抑制房價過快上漲勢頭是今年宏觀調控的一項重要任務。要加強對房地産市場和房價波動的監測，從實際出發制定和落實調控措施，促進房地産市場健康發展。

曾培炎説，近年來，中國房地産業發展對促進經濟增長、推進城鎮化進程、改善人民生活發揮了積極作用，房地産市場體系逐步完善。但同時也要看到，當前房地産市場區域性、結構性問題比較突出，主要是房價上漲過快，市場過度需求，供給結構不夠合理，部分地區房地産建設規模偏大等。解決好這些問題，對於推動房地産市場健康發展，防範金融風險，更好地解決廣大群眾的住房需求，促進國民經濟平穩較快發展具有重要意義。

曾培炎強調，要按照全面落實科學發展觀的要求，把穩定房價作為加強和改善宏觀調控的一項重要任務。要以經濟手段為主，本著積極穩妥、突出重點、因地制宜、適時適度的原則，加強供求雙向調控，改善供給結構，控制不合理需求，努力實現房地産市場供求基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的目標。

曾培炎提出四點要求，一是合理調控市場需求，控制房地産價格漲幅。要綜合運用信貸、稅收等經濟杠桿，遏制投機性炒房，從嚴控制投資性購房，對普通商品住宅和經濟適用房繼續給予稅收優惠，對超越國情、超越經濟發展階段的住房消費要合理引導和調控。

二是改善住房供應結構，增加中低檔商品房和廉租房供應。要認真執行城市規劃和土地規劃，著重增加中低價位、中小戶型普通商品住房建設的用地供給。規範經濟適用房建設，嚴格調控價格上漲幅度。多渠道籌措資金，擴大廉租住房制度覆蓋面，努力解決城鎮低收入家庭的基本住房需求。

三是加強對企業的監管，維護房地産市場秩序。要採取有效措施，督促企業抓緊建設已經批准的普通商品住房項目，儘快形成有效供給。加強房地産市場管理，完善監管制度。建立健全房地産市場資訊系統和預警預報體系，完善市場資訊披露制度，增強政策透明度，促進市場理性發展。

四是切實加強領導，搞好房地産市場調控。地方各級政府特別是城市政府，要切實負起主要責任，加強本地房地産市場價格的監測，因地制宜搞好市場調節。國務院有關部門要抓緊研究提出加強和改善房地産宏觀調控的有關政策措施，引導房地産市場健康發展。

座談會上，曾培炎還觀看了上海市房地産市場資訊系統演示。

中共中央政治局委員、上海市委書記陳良宇，國務院有關部門，以及部分城市負責人參加了座談會。