央産房上市終於不再是紙上談兵。昨天，央産房上市第三天，一套８０多平方米已購公房的交易雙方在央産房交易大廳正式簽署了買賣合同，完成了央産房上市第一單。

仲介公司成功撮合

據成功撮合了第一單的仲介公司——鏈家·寶業公司總經理介紹，這筆交易進展如此迅速的原因主要是買賣雙方在今年４月就已經存在業主與租戶的關係，且一方想買、一方願賣，就等央産房上市的政策。

９月，央産房于“十一”後上市的消息傳出，購買人李先生得知這套位於朝陽區芍藥居北裏的房産可以上市後，李先生立即與業主姜女士及鏈家·寶業公司聯繫，三方經協商後，姜女士和李先生與鏈家·寶業簽訂了《委託代理協議》，並確定了這套８７．９３平方米的房屋的出售總價為４６萬元。

房款包括傢具家電

簽約現場，買賣雙方都非常興奮。姜女士表示，價格還不錯，算下來均價在５２３１元／平方米，而同地段商品房價格在６０００元／平方米左右，相差不大。買房人李先生認為，雖然成交價比同區域二手房指導價格４６５０元／平方米高了一些，但買到的房子是精裝修還有全套傢具、家電，非常符合自己的要求。

按照央産房交易程式，姜女士和李先生簽署合同已經完成了第三步，之後還要經過４５個工作日，完成産權證過戶。屆時，姜女士可以通過鏈家·寶業拿到全部的４６萬元房款。

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給成交央産房算賬

●位置：芍藥居北裏

●所屬央産單位：農業部

●面積：８７．９３平方米，總價為４６萬元，均價５２３１元／平方米

●建築年代：上世紀９０年代

●同地段商品房價格：６０００元／平方米左右

●同區域二手房指導價格：４６５０元／平方米（此為北京市國土資源和房屋管理局出臺的房屋指導價格參考標準）

北京晨報    2003年10月11日