昨天，北京市國土房管局的一個內部通知成了許多人關注的熱點，這個通知涉及本市近2000萬平方米直管公房如何進行三級市場交易。根據規定，公房承租人可通過差價換房、有償轉讓、以使用權交換産權和轉租四種交易形式交易。
這次公房使用權交易試點從今年1月1日開始，試行期長達一年，包括樓房、平房、筒子樓、簡易樓等直管公有住房都可以上市進行交易。具體的程式由各區來操作，因直管公房交易目前還沒有進入實質性階段。
2001年北京市共有直管公房2400萬平方米，去年由於崇文、宣武等區的危改拆遷、文物保護等措施，變化數量較大，估計仍有近2000萬平方米。雖然這一次的交易試點只限于直管公房，但是中央在京單位自管公有住房使用權和其他單位自管公有住房使用權交易，經産權單位同意，也可參照本通知有關規定執行。
市國土房管局有關人士介紹，通過轉租、賣舊買新等方式改善居住條件是許多公房承租人的想法，因此今年的直管公房交易試點意義重大。已經在南方一些城市取得成功的公房交易被許多專家認為是一種趨勢，如果效果好的話，將有可能進一步推廣。（侯振威）
《北京晚報》2003年2月11日
