據了解，去年北京市個人購房佔全市住宅總銷售額和銷售面積的比重均超過百分之八十。在購房者中，工薪階層佔較大比重，家庭月收入在一千五百至六千元之間的佔百分之七十。

    幾年前，北京市樓市還是主要靠集團購買力支撐，其購房比重一直高居百分之七十以上。而這一格局從去年年初開始被打破。隨著住房體制改革的深入，各單位開始取消住房實物分配，個人購房比重持續上升。而北京的住宅價格也出現了下降趨勢。今年年初以來，京城樓市不僅新開的樓盤以低價位開盤，老樓盤也以打折、送廚衛精裝修、空調等各種方式開始“降價”。

    但面對“降價”的樓市，大多數購房者覺得北京的商品房甚至一些經濟適用房的價格還是高。目前，一些開發商不失時機地在市區推出價格在每平方米六千元以內的住宅，迅速被搶購一空。而在過去，這些地段的住宅價格至少每平方米在八千元以上。

    國家統計局的最新統計顯示，全國商品房價格，北京是最高的。僅從毛坯房來看，目前二環以內的平均房價很少低於每平方米八千元；北三環、東三環、西三環，每平方米約七千元；北四環不低於每平方米六千五百元。中關村的項目要高出四環項目百分之二十左右；南三環的普通住宅均價也在每平方米五千元左右。這樣的房價京城中等收入者現在還難以接受。

    目前，隨著交通建設迅速發展，京郊回龍觀文化居住區、天通苑等一批物美價廉的大型社區的住房開始看好，到郊區安家已經成了許多購房人的首選。尤其是四環路、京開高速路、城市鐵路、地鐵五號線、八通線等交通設施的建設，使沿線的普通住宅更是日益受到歡迎。

     新華網 2001.03.14