上海浦東經貿局商業旅遊處官員李正明透露,開發商業功能已被浦東確定為“一號工程”,工程重點是完善小陸家嘴商業區、建立社區商業網點。
針對浦東大量有待開發的存量商業面積,小陸家嘴商業區的完善包含5項內容,即世紀大道兩側商區、竹園商貿區、科技館附近商區、浦東新國際博覽中心以及新上海商業城;呼應浦東房地産的高增長,建立社區商業網點。
據介紹,浦東的商業業態已從原先單一的百貨業,發展為百貨業、連鎖業、商品市場業、餐飲業、賓館業等多種形態。浦東的社會消費品零售總額扶搖直上,從1990年的14.28億元上升到2001年的223億元,增長了15倍,平均年增長28%;浦東商業在上海市的份額也從1990年的4%,上升到去年的12.5%。
據了解,浦東開發開放12年來,新增人口超過100萬。浦東的房地産業也隨著人氣趨旺而一路看漲。目前,上海每售出4套房子,就有1套在浦東,浦東的房地産總銷面積、總銷售額和價格漲幅,已連續3年位居全市各區縣之首。今年上半年,浦東房地産投資86.8億元,同比增長53.5%,浦東樓市依然熱銷,每月房産銷售繼續領先全市。
雖然浦東商業“長勢喜人”,但與浦西相比,缺乏有影響力的標誌性的商業區,商業點分佈零散,不成規模。而隨著浦東房地産的發展,大量外來人口置業浦東,形成了數以百計的生活社區,對商業設施和商業網點的需求也日益迫切。因此,浦東商業的發展潛力還非常巨大。
浦東面積為522平方公里,人口占上海市的1/10,其GDP年均遞增20%,佔到上海市的1/5強。
浦東經貿局李雲章副局長指出,搞活浦東的商業,建立和完善佈局合理、功能齊全的商業配套設施,已成為浦東功能開發的頭等大事。“十五”期間,浦東將形成中心商業區、現代商業社區、郊區四大重鎮區的三級商圈,並相應地推出一批社區商業、樓宇商業、小城鎮商業等招商引資項目,為投資者提供一個全方位、多層次的商業平臺。
新華社2002年8月12日