這是記者在日前舉行的“２００２中國（北京）國際住宅産業與建築科技博覽會”上看到的一個智慧家居控制系統，通過這個象掌上游戲機一般大小的觸摸式遙控器，家中所有的防盜設置、家用電器、燈光甚至窗簾都盡數控制在手。利用手中電話，這一系統還可以對家中所有家電實現遠端監控。

    在博覽會上，此類的高科技智慧産品令眾多參觀者頻頻駐足。在一處ＩＴ鎖的展臺前，記者看到一種全新概念的微晶鎖，通過對一粒１.７公分大小類似手錶電池的微晶鈕加以授權，就可打開公寓裏裏外外的所有大門。更獨特之處在於，這粒微晶鈕可以安裝在身邊的任何物件上，如筆、手錶、項鍊、手機等等。

    將高科技産品應用於住宅和物業管理已經成為當今商品房的一大賣點。據參展的眾多房地産開發商介紹，隨著電腦普及和資訊産業的發展，人們對居住環境要求不斷提高，智慧住宅越來越成為中國房地産市場的主流。

    早在三年前，北京就推出了第一座智慧化小區——朝陽區日月東華小區，通過電話系統構成社區安全自動控制網路系統，並實現煤氣、水、電用ＩＣ收費。１９９９－２００１年，深圳每年房地産開發面積為６００－７００萬平方米，其中樓盤具備智慧化的就佔９６％。

    目前，中國已在經濟發達地區如北京、深圳、廣州、上海等地建立了一批智慧住宅小區，而且正快速地向內地輻射。

    智慧住宅強調的是人的主觀能動性，要求重視人與居住環境的協調，能夠隨心所欲地控制室內居住環境。在美國，這種住宅被稱為“智慧屋”，同普通住宅相比，智慧住宅的住戶可以在任何地方通過手機遙控家電，監控住宅情況，如指示洗衣機工作；查看冰箱中食品儲存情況；監視家中是否有人闖入等。

    目前，建設部已將智慧化住宅小區列為國家重點發展方向。預計未來５到１０年可以形成主流市場。智慧住宅的發展還將帶動資訊家電、物業管理等相關行業的發展。

     新華社 2002-8-9