新華網北京5月11日電 自2005年6月1日起，國家將調整住房轉讓環節營業稅政策，嚴格稅收徵管。對個人購房後轉手交易，尤其是個人購房不足2年即轉手交易的行為加大稅收調控力度。

這是國務院辦公廳轉發建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》中提出的。

意見指出，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。

意見強調，各地要嚴格界定現行有關住房稅收優惠政策的適用範圍，加強稅收徵收管理。對不符合享受優惠政策的住房，一律不得給予稅收優惠。房地産管理部門要積極配合稅務部門加強相關稅收的徵管，具體辦法由稅務總局會同建設部等部門研究制定。