國家發改委價格監測中心最新報告預計，二季度中國三十六個大中城市房價仍將保持上漲態勢，但漲幅將低於一季度，漲幅約在百分之七點五左右。

該報告綜合考慮影響房價漲落各種因素後認為，今年後期的房價將以漲勢漸落漸穩為主。

今年一季度，中國商品房平均銷售價格同比上升百分之十二點五，漲勢依舊驚人。由於政府針對房價過快上漲以及部分地區投資性購房比例較高相繼採取了一系列宏觀調控措施等因素，因此該報告預測，二季度中國大中城市房價漲幅將低於一季度。

報告稱，二季度政府加強房地産市場調控的效果將逐步顯現。據其監測，三月份中國部分房價漲幅較高地區的二手房市場供應量已明顯增多，商品房價格亦有所回落。

除了政府伸出調控之手外，房屋供給較大幅度增長亦是促使二季度房價漲幅趨緩的因素之一。據披露，今年前三個月，中國商品房空置面積已達九千二百二十萬平方米，同比增長百分之五點五，增幅比去年同期高零點二個百分點。另據不完全統計，上海、北京、南京、杭州、寧波等去年房價上漲較快的城市，房屋“空住率”都高於二成。

與此同時，該報告認為，房地産公司較高的利潤率和利潤水準為房價調整提供了較大的空間，而建材及土地價格的上漲對房價上漲的實際推動作用並不很大。不過，這份報告亦提醒説，如果不加強宏觀調控，房價漲勢漸落漸穩的趨勢還有反彈的可能。 (記者于晶波)