據新華社電 記者１０日從建設部獲悉，建設部、發展改革委、工商總局聯合發出通知（以下簡稱《通知》），進一步整頓規範房地産交易秩序。《通知》規定，房地産開發企業取得預售許可證後，應當在１０日內開始銷售商品房。

《通知》要求，加大房地産交易環節違法違規行為整治力度。具體包括：加強商品房預售許可管理。房地産開發企業取得預售許可證後，應當在１０日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地産開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購（包括認訂、登記、選號等）、收取預訂款等各種形式變相預售商品房。對房地産開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發企業資質。

加強對商品房預（銷）售活動的動態監管。各級房地産管理部門要抓緊建立健全商品房預（銷）售合同網上即時備案系統和房地産交易資訊公示制度。商品房基本情況、銷售進度、權利狀態等預（銷）售資訊應及時、全面、準確地在網上備案系統和銷售現場進行公示。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。

未取得商品房預售許可證的房地産項目，不得發佈商品房預售廣告。

加強房地産展銷活動管理。有嚴重違法違規不良記錄的房地産企業和不具備預（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。

加強商品房預（銷）售合同管理。房地産開發企業在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預（銷）售合同示範文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。

加強房地産經紀管理。對房地産經紀人利用虛假資訊騙取仲介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為要依法查處。

《通知》還要求，各地要從今年下半年起，用一年左右時間，集中開展一次房地産交易秩序專項整治活動。暢通舉報投訴渠道，各級領導幹部不得利用職權干預房地産交易活動。

北京商品房須在取得預售證3日內開盤

本報5月30日曾經報道，北京市建設委員會發佈《關於進一步規範本市商品房預銷售管理的通知》規定，商品房住宅項目自取得預售許可證之日起3天內，必須開盤，並按整棟對外銷售。開發企業如有自留預售房屋的，需取得房屋所有權證後方可銷售。 （記者 賴大臣）