年內開工建設，2009年竣工營業，約高120米，老牌涉外商店將變為集辦公、居住、購物和休閒于一體的綜合大廈

友誼大廈項目效果圖。製圖/丁華勇

成立於1973年的北京老牌涉外商店北京友誼商店年內將拆遷重建。在原址的基礎上將建起一座58層、約高120米、建築面積約15萬平方米的綜合性大廈。昨天上午，西單友誼集團宣佈與萃力國際有限公司、澳昌投資發展公司合作，投資40億元共同建設“友誼大廈”項目。該項目預計2009年上半年全面建成，為抓住奧運會商機，可能在2008年提前運營。

投資40億主要來自何鴻燊

“未能希望和大家共同見證北京友誼商店的重建。”昨日上午，北京釣魚臺國賓館，85歲的港澳大財閥———香港皇牌投資有限公司董事會主席何鴻燊出現在與西單友誼集團的簽約儀式上。

根據協議，西友集團等三方投資40億元重建位於建國門附近的北京友誼商店。

其中，西友集團以北京友誼商店的土地為資本，萃力公司則以資金投入，在友誼商店的原址上共建“北京友誼大廈”。萃力的另一股東———澳大利亞的澳昌投資發展公司也是該項目的參與者之一。

據了解，項目95％的資金將主要由萃力國際有限公司負責籌集。

據西友集團總經理、西單商場董事長劉秀玲介紹，北京友誼商店的重建將從今年年底正式啟動，施工方將在拆除北京友誼商店老店的基礎上，重新建設。

“我們將爭取在2008年奧運會期間使項目投入運營。”何鴻燊稱，項目初步預計于2009年初建成投入使用，但2008年北京奧運會蘊藏巨大商機，所以將力爭贏得這一機會。

重建發揮“鑽石地段”優勢

北京友誼商店是新中國成立後北京最早的涉外商店，目前屬於西單友誼集團旗下的品牌之一。

對於為何重建友誼商店，劉秀玲解釋，目前的友誼商店沒有發揮地位優勢，在一定程度上浪費了良好的商業地産資源。由於地處長安街東端，坐落于繁華的建國門外大街和建國門賽特商圈，北京友誼商店的所在地被業內人士稱為北京的鑽石地段，地産資源豐富。

“正是這些原因堅定了西友集團改造友誼商店的決心。”劉秀玲稱，從今年4月份開始，西友集團開始和投資商進行接洽，並最終圈定了何鴻燊控股的萃力國際有限公司。

新大廈分三部分共58層高約120米

將於2009年上半年建成的友誼大廈將成為長安街上一個集辦公、居住、購物、休閒和娛樂功能為一體的“頂級大廈”。

目前友誼商店建築面積僅1萬平方米，這在一定程度上也浪費了其地段優勢。重新建設的友誼大廈的建築面積將為友誼商店的15倍。

據劉秀玲介紹，重建後的友誼商店高約120米，共有58層，建築面積將達到15萬平米，由商場、寫字樓和高檔服務公寓三大部分組成。其中，商場8層，面積將達到6萬平米；寫字樓21層、服務公寓29層，面積將達到9萬平米；項目建成後，將成為集辦公、酒店、購物、會議、餐飲、健身、娛樂等多功能于一體的現代商業集合群。

項目建成後，商業部分將仍舊保持“友誼”二字，原本以金銀珠寶玉器為主的經營産品也將轉向現代高級百貨。

何鴻燊（右）昨天出現在簽約儀式上。本報記者 楊傑 攝

■資料

北京友誼商店

成立於1973年的北京友誼商店是我國第一家較大規模為常駐外賓、旅遊團隊提供多種服務的涉外商店。

改革開放前，出入友誼商店是一種身份的象徵，在友誼商店能用外匯券買到人民幣買不到的緊俏貨，在此消費的顧客也主要為外國人。

但隨著市場的發展，友誼商店的規模、商業設施已經不能滿足北京城市發展的需要。

■相關

澳門賭王涉足京城商業地産

“我對友誼商店的改造計劃非常感興趣。”在簽字儀式後的小型記者會上，何鴻燊表示他非常看好這一商業地産項目。

據了解，此次與西友集團合作，則是何鴻燊首次涉足北京的商業地産項目。

何鴻燊在亞洲是知名的工業家和企業家，也是香港地産建設商會的會長。他對香港的物業與商業發展提出的建議直接影響到市場的發展。

何鴻燊是澳門的首富，從1961年開始在澳門經營博彩業，擁有澳門“賭王”的稱號。根據福布斯官方網站統計，2005年他在全球富豪榜中排第151位，凈資産總值達36億美元。