巨大的南北差異

    南北差異讓北京不平衡：北四環每天動彈不得，北五環周圍也水泄不通，南二環卻很少堵車，南三環周圍則常常空空蕩蕩；北五環最差的房子也得6000元一平米，南三環邊兒上好房子5000就能拿下。如果只把北京分為南北，這種差異可以看得更清楚，幾乎所有的國家機構、事業單位、著名商業區、科技文教區都在北邊兒，城北去的人多了，終於開始混亂，於是便有人想出把商業領地移向東部，這便是CBD。CBD出現在北京的東邊兒道理非常簡單，北京的西部是傳統的國家機關與事業單位的領地，大機關、大單位、軍隊大院比比皆是，西北部又擠了一個水泄不通的中關村，所以西部沒什麼發展空間了。而東部一直比較空，改革開放二十多年，東部又因為有使館區派生出一些涉外商業區，底子相當好。所以，當CBD的概念一齣來，別説傳媒了，是間公司都會對那兒垂涎三尺。

    北京的媒體較早跑到東邊兒的是《北京青年報》。《北京青年報》發達後給自己蓋了一棟樓，那樓準準確確地座落在CBD，算準了一樣。離它不遠，《人民日報》早就坐在了那裏，自然那裏還有《京華時報》。離這兩家比較遠的是《北京晨報》和《北京晚報》，但大體上還在大東部的範圍。這樣看，除了《北京娛樂信報》，北京的幾家主流報紙都在東部，《北京娛樂信報》比較葛，它不但在城南，而且還在一家烤鴨店的樓上。不過説實在的，在北京，平面媒體儘管有相當的影響，但那多是對受眾的。既影響受眾，又絕對影響其他商家的當然是電視。中央電視臺在北京，它的行業地位是老大，遠遠超出地方檯，一年廣告收入超過50個億，這樣一個龐大的企業，對其所在區域的影響是顯而易見的。北京電視臺因所在地的原因，也佔盡人才、資金等優勢，緊緊跟隨中央臺成為第二大臺。這兩家電視臺目前都在北京的西部，中央臺在長安街以西，北京臺則在西北三環的蘇州橋下。

    “東移”勢在必行

    如今，這兩家電視臺都已決定搬往北京東部的CBD，時間均定在2006年前後。他們的搬入，會相當大地影響CBD的區域經濟，城市的商業重心會隨著這兩家傳媒大鱷的到來而傾斜。兩家電視臺為何要搬到東部，最主要的原因恐怕是擴大業務。先説辦公面積，中央電視臺的主樓就是我們在電視上經常看到的那座，早就容納不下臺內大大小小的欄目組了。儘管佔地不小，但電視産業發展得過快，遠遠超出了當初設計者的預計，中央臺正式職工與外聘職工近萬人，加上每天業務往來的相關人員，不可能一兩萬人進進出出那個大院，即使沒有安全上的顧慮，每天進出近10000輛車，也是不可想像的。北京臺就更難受了，因為它在橋邊，沒有停車場，去北京臺簡直是一件可怕的事情。事實上，兩大臺所有的欄目組幾乎都擠在臺周圍幾裏範圍內的寫字樓與酒店裏，這分擔了臺內的壓力，並直接引至周邊地區商業的高度發達與繁榮。電視是高度産業化的傳媒，一個節目從策劃到製作到最後播出，像流水線一樣，有許多程式，也有許多工種。在北京，與節目製作直接相關的公司就有一千多家，更不用説間接相關的公司了。這些公司與機構目前大多集中在電視臺周圍，相關從業人員是個龐大的數字，只要每人中午一個盒飯，就會給這個地區帶來一片繁榮。儘管這裡寸土寸金，但發展的空間已接近極限，搬到東部的CBD勢在必行。

    所以當《北京晨報》組織的經濟圓桌論壇討論電視傳媒東移時，到場的幾位嘉賓幾乎眾口一詞談到了擴大空間的問題。更何況，電視傳媒搬到CBD，既接近了銀行、投資機構這樣的上游，也靠近了相關産業與重要廣告客戶這樣的下游，好處是顯而易見的。網路作為新興媒體，最重要的新浪網年初就將自己的核心業務部門搬到了CBD，原因非常具體，新浪網的合作夥伴大多早已身處這個地區，新浪的到來是順應趨勢。嘉賓中，北京廣播影視集團管委會副主任鐘嘉祿先生介紹了新北京電視臺的情況，新北京臺在建國門附近，一期工程18萬平米，投資35億，2006年建成。但顯然新中央臺引起了大家更多的興趣，在座的著名房地産開發商潘石屹先生因為是業內人士，看過新中央臺的圖紙，那是一個大膽又另類的設計，它是否與北京的城市風格相協調，引起了嘉賓的疑問。威格斯國際房産顧問公司總裁李忠先生則具體講了未來CBD中電視臺對周邊商業環境的影響，還有些仍需注意的問題，比如交通，現在新中央臺已計劃安排10000個車位，這樣對CBD的影響是什麼，值得考慮。筆者則大體估算了未來兩大臺的産業規模，目前中央臺13個頻道，北京臺9個，到2008年，最保守估算，中央臺也會達到60個，需要多少節目支撐，又會相應增加多少協同作業的機構與人員，是道簡單的算術題。未來CBD中的兩大臺是否又將資源告急呢？

    討論會顯然引起了新聞界的興趣，同日的各家報紙均報道了這次討論，新浪網同時做了網上直播，更有意思的是直播時網友的提問，有一個網友問起了北京前一段風傳要修建的傳媒大道，傳媒大道據説地處城南，但估計短期內各大平面媒體不會搬家，傳媒大道該怎麼辦成了問題。還有一個網友是反對媒體扎堆兒的，他的理由是，如果有恐怖襲擊，被集中攻擊怎麼辦？主持人指定我來回答，因為沒研究過反恐，我無言以對。

    《新週刊》