●市統計局資料顯示，1-11月京商品房平均售價5052元/m2，累計銷售1454.9萬m2

●1-11月全市非國有企業完成房地産開發投資1013.9億元，同比增長27.2%

本報訊 北京市統計局的最新數據顯示，2004年1-11月，累計完成房地産開發投資1151.3億元，比上年同期增長20.8%.截止到11月底，全市商品房平均售價5052元/平方米，高出全國平均售價(2758元/平方米)近1倍。

新建住宅集中在朝陽及豐臺四五環周邊

據北京市統計局相關負責人介紹，1-11月，北京房地産開發投資繼續擴大，累計完成房地産開發投資1151.3億元，其中住宅建設成為開發投資熱點。據統計，商品住宅投資完成622.3億元，佔全部商品房投資的54.1%；商品住宅施工面積6068.1萬平方米，佔全部商品房施工面積的68.7%.年底城鎮居民每人平均住房使用面積有望達到19平方米，比上年增長1.8%.

從投資地點來看，今年1-11月北京房地産開發投資主要集中在朝陽區和海澱區，二者完成投資佔全市完成投資的比重近50%，其中朝陽區佔29.9%，海澱區佔19.2%.施工面積中，朝陽區佔29.8%，海澱區佔14.7%.新建住宅主要集中在朝陽及豐臺的四五環路周邊地區；而別墅的開發則集中于東北部的朝陽區，其施工面積佔全市別墅施工面積的50.6%.

民營經濟已成為經濟增長主導力量

據統計，截至11月底，北京累計銷售商品房屋1454.9萬平方米，比上年增長32.4%，其中商品住宅1330.8萬平方米，增長28.2%.在全部住宅銷售面積中，個人購買為1319.2萬平方米，佔全部商品住宅銷售面積的比重達99%.在銷售暢旺的同時，商品房市場的供應量也有所增加。1-11月，累計竣工各類房屋1610.5萬平方米，比上年增長26.2%.其中，住宅1203.5萬平方米，增長14.8%，公寓別墅79.1萬平方米，增長25.7%.

另據了解，1-11月，全市非國有企業完成房地産開發投資1013.9億元，同比增長27.2%.其中，民間投資完成836.5億元，增長27.8%；港澳臺及外商企業完成投資177.4億元，增長24.1%.民營經濟已經成為經濟增長的主導力量。（吳海花/文）

新京報2004年12月16日