海南省省長衛留成日前透露，處置積壓房地産給海南帶來了房價升溫、房産升值新機遇，５年後海南房價有望翻番。

據海南省統計局發佈的最新統計，今年上半年，海南省房地産開發投資完成22.62億元，房屋銷售面積達48.28萬平方米，較去

年同期增長164.3％，其中住宅銷售面積達44.55萬平方米，比去年同期增長154.1％；全省房屋累計銷售額比去年同期增長123.0％，其中住宅銷售額增長138.4％。

海南省城鄉調查隊物價處的調查資料也顯示，被稱為海南房地産價格趨向“晴雨錶”的海口市今年第二季度房屋銷售價格繼續呈現上漲勢頭。全市房屋銷售價格總水準比去年同期和上個季度分別上漲6.6%和5%。

衛留成認為，海南房價的上漲首先有賴於島內需求的增加。從今年起，海南將建設一批上百億元的工業大項目，此外還有醫藥、電子、農産品加工、石英砂、玻璃製造等新的産業增長亮點。這些大項目將在近年間陸續投産，有望帶來旺盛的人氣和購買力。

除此以外，海南一流的人居環境也吸引島外居民來此“二次置業”。業內人士分析指出，作為中國唯一沒有冬天的海島和政府倡導的“健康島”，海南房地産市場對國內富裕階層及周邊國家、地區人士的吸引力越來越大，度假消費及投資正成為可預期的時尚和選擇。

去年海南商品房平均每平方米價格為2122元，雖然比2002年上升18．6%，但相對於國內其他一些省市來説還是偏低，與北京、上海、浙江、廣東的房價更無法比擬，尚存很大的發展潛力。

新華網2004年08月26日