明年一季度瀋陽將調整基準地價，土地價格將隨之上漲，這是本報記者在6月25日從瀋陽市規劃和國土資源局獲悉的。

與天津、大連、南京等有可類比性的城市進行地價比較，瀋陽市基準地價處在中游偏下的水準，地價上漲空間很大。以瀋陽金廊為例，金廊沿線土地2002年出讓均價為每平方米4000元，2003年出讓均價為每平方米7000元，2004年出讓均價達到每平方米9000-10000元。

據了解，我市在2002年4月建立起完整科學的瀋陽市土地價格體系及瀋陽市地價動態監測體系，並在2003年底對公佈實施的地價體系進行了跟蹤監測。從監測結果看：隨著我市社會經濟和城市建設的迅猛發展，房地産市場日新月異，土地市場化運作和政府對城市環境、公共設施、基礎設施等大量的資金投入，更進一步推動了地價的增漲，致使我市土地級別、地價水準及其分佈規律發生較大變化。瀋陽市現在實施的土地價格體系迫切需要更新調整。

瀋陽市規劃和國土資源局副局長陳陽在接受記者採訪時明確表示：瀋陽市基準地價一定要調整。調整的具體時間初步定於2005年一季度。陳陽局長還表示：“此次進行基準地價調整，是市政府經營城市、經營土地的必然結果，是瀋陽房地産市場健康發展的必然結果，是瀋陽東北地區中心城市與大都市化地位要求的必然結果，是振興東北老工業基地發展的必然結果。”據陳局長介紹，在全國36個同類城市中，瀋陽地價水準排名僅為第22位，與瀋陽城市地位不相符。如果地價長期在與城市發展不相稱的低水準徘徊，城市經濟就會受影響，地價可能成為影響城市發展的瓶頸。

對於普通百姓十分關注的地價上調是否會帶來房價上漲這一問題，記者諮詢了房地産業內專家及部分開發商，他們的答覆是：影響房價高低的主要因素是房地産市場供需關係，土地價格的調整不會造成房價波動，購房者不必擔心。(馮旭)

時代商報 2004-06-28