溫州人1000億遊資爆炒杭州、上海樓市後又向全國發力，目前連瀋陽、洛陽都有溫州人的身影。很多北京購房人擔心炒房大軍會讓老百姓買不起房。因此有專家建議政府阻擊炒房大軍，並且南京、杭州政府已經開始實施，溫州政府也從源頭阻斷，而另外的聲音認為炒房宜疏不宜堵。

或許是迫於各地的壓力，或許是防止本地資金外流，記者昨天下午了解到，溫州市政府作出了限制購房團的決定，通過主管部門叫停當地媒體組團炒房。而媒體組團佔到購房團份額的95%以上。

是否該阻擊炒房團引發業內爭議

由於藏富於民，溫州人持1000億元遊資到全國各地炒房，卻引來各地老百姓的不滿。成都一位購房人抱怨道，“好不容易攢夠了錢，溫州人過來房價全上去了，我又買不起了。”面對溫州炒房團的不良名聲，南京、杭州等地政府出臺保護性政策，在二手房轉讓時徵收20%所得稅。在上海，很多老百姓向政府呼籲儘快出臺政策禁止外地人炒房。有專家建議北京也出臺相應政策。

專家認為炒房泡沫終究要破滅，政府如此做法可以保護當地經濟，最重要的是可以緩解當地人住房難的問題。除了部分專家和老百姓反對炒房投機，不少開發商也不歡迎。某項目總經理認為，急需現金流的開發商會歡迎人來炒，但他們認為過多的溫州人炒房，在轉賣時獲利卻讓開發商利益受損，而且到入住時炒房人不入住會影響社區人氣。

對此另一觀點認為政府應該宜疏不宜堵。經濟學家夏業良認為，政府的保護性政策雖然一時能起作用，但畢竟不是市場行為，政府應該給予當地老百姓住房補貼這樣的轉移支付手段緩解矛盾。房地産專家李文傑認為，投資買房各地市場都有，該行為屬民間行為，本身是阻止不了的，投資者可以繞過各種政策限制達到目的。

北京開發商反饋：溫州人在北京沒買多少房

儘管溫州人進軍全國各地，但溫州人來北京炒房影響究竟有多大？目前沒有統計顯示溫州人在北京買了多少房，但記者從開發商那裏得到反饋，溫州人在北京沒買多少房。

通用時代策劃部經理喻嵐告訴記者，他們高估了溫州人的購買力。去年10月他們到溫州參展，最後只有10套成交，但整個行銷費用超過70萬元，遠遠高於賣給北京人的成本。金地國際花園也去賣過房，但經理羅迪透露只賣出了8套，另外還有華貿中心、珠江帝景等項目均表示不會再專門考慮溫州人。據了解，位於南三環的彩虹城有較多溫州人置業，但銷售總監張麗透露，雖然他們那裏有50多位浙江籍業主，但統計顯示他們全部是在北京工作多年的人，不屬於炒房人範疇。

溫州人吳愛社女士：去北京買房不划算

溫州人吳愛社女士説，因為離家近，環境氣候相似，所以他們這圈子幾十個人更愛買江浙一帶的房子。再有交通成本低。如果去北京，收一次房租來回機票就1400元，實在不划算。所以他們較少考慮北京。

京漢集團董事長田漢認為，北京市場空間非常大，項目非常多，還有700多萬平方米空置房，買方市場確立多年來房價一直穩定，溫州人購房可以活躍房地産市場，刺激本市經濟。

北京青年報2004年03月31日