上海市府新聞發言人焦揚今日在此間新聞發佈會上表示，上海投資性購房比例已經接近國際公認的警戒線，有關部門正在研究有關暫停期房轉讓的措施，以促進上海樓市持續健康發展。

據上海統計局抽樣調查，上海投資性購房比例已達百分之十六；單價每平方米七千元人民幣以上的房屋中，投資性購房比例已近四成。投資性購房尤其突出表現在期房交易中，據悉，目前上海有百分之二點五的購房者、五十萬平方米的物業在期房階段交易，這一趨勢還在上升，期房轉讓中絕大部分是投資性購房。

焦揚表示，近期上海新建商品房、存量房交易量繼續增長，房價總體保持上漲趨勢。但投資性購房比例已佔百分之十六，已接近國際公認的警戒線。

據業內人士介紹，從海外經驗看，一般認為當投資性購房比例超過兩成時，房市會孕育一定的風險。隨著上海城市地位的不斷提升以及房價繼續上升，投資性購房仍有增加的趨勢，需要適度地加以限制。

對此，焦揚表示，為促進上海房産市場持續健康發展，上海市政府將採取措施調控上海房價過快上漲，進一步增加中低價供應總量，以優化上海房産結構。今後上海將努力實現房價增幅與GDP或城市家庭可支配收入增長相協調，明年兩者增幅要基本拉近。（褚婷婷）

中新社2003年12月31日