央行上周出臺的房貸政策調整通知引起了市民的廣泛關注，記者獲悉，上海市具體的配套細則即將公佈。新的房貸政策總體與上海市原有政策較為相近，對上海房價的影響不會很大。
交行上海分行房貸專家認為，新的房貸政策意在對房産市場進行結構性調整，提高高價房信貸門檻，可能影響到高價房的出貨量，供求關係的變化將使高價房價格存在下跌壓力。房地産界人士則認為，央行房貸新政策的出臺，將有助於解決部分地區出現的房地産投資增幅過高、商品房空置面積增加、房價上漲過快以及低價位住房供不應求等結構性問題。上海房地産市場存在的中低價房供不應求的情況，是一個階段性和局部性的問題。從長遠看，上海房地産市場仍有很大發展空間，未來上海房價走勢將趨於穩定，而不是大起大落。（顧耀 張奕）
解放日報 2003年6月16日
