據了解，舊《條款》是2001年11月出臺的《個人抵押商品住房綜合保險條款》，年費率為萬分之五左右。在市場尚不規範的情況下，對市民而言，保額固定有違自願投保原則。條款、費率設計的不合理也使保險公司不僅承擔了物質損失的責任，還增加了被保險人因意外身故或殘疾喪失還款能力的責任，為該險種的長期經營埋下巨大隱患，最終將損害廣大購房者和貸款銀行的利益。

    從今天開始統一執行的《個人貸款抵押房屋保險條款》創下了至少3個國內及深圳第一。首先，新《條款》中費率下調30%以上，為全國最低；其次，新《條款》首次在深圳産險市場內引入精算技術，讓費率表的厘定更加科學合理；再次，新《條款》使得深圳市民可以自主選擇保額。

    此次在新《條款》推出的同時，深圳保險同業公會會員公司之間還約定了“四個統一”：實行統一條款、統一費率、統一手續費標準和統一保單格式。為防止假保單的出現，新保單左上角將標注“深圳保險同業公會監製”字樣。

    昨日的新聞發佈會上，有記者提出保險公司形成同盟是否有壟斷之嫌，保險同業公會則認為多家公司競爭本身不是壟斷，達成“四個統一”最終目的是為了遏止惡性價格競爭，對市場的規範會起到積極作用。

    新條款六大新意

    1、刪除還貸保證保險責任。舊《條款》採用了財産保險與保證保險合併的綜合保險形式，將人身險與財産險捆綁銷售對消費者不公平。新《條款》將其刪除。

    2、投保人可自主選擇和確定保險金額。舊《條款》規定，財産損失保險的保險金額為被保險人所購置房屋的購置價，新《條款》則規定保險金額由被保險人自行確定，大於或等於相應的抵押借款本金即可。

    3、新《條款》費率下調了30%以上，一年期的費率已調整為0.0353%。

    4、保險費計算公式更加清晰。

    5、新費率表的厘定運用了産險精算技術，消費者按照費率表查看對應的投保期限，即可大體明白自己應交保險費。

    6、新《條款》增加了“保險金額自動恢復條款”，即在本保險期限內，保險財産若遭受部分損失，保險人一次性支付的賠款未能達到保險金額的，財産損失部分的保險金額自動恢復，被保險人無須補交保險費。

    南方都市報 2003年04月22日