據了解，瑞海新城經濟適用住房地處大興區西紅門鎮中心，距南四環僅兩公里。該項目是作為北京市繼廣渠門土地招標後第二次國有土地公開招標的項目，該項目總建築面積為158萬平方米，其中經濟適用住房面積為70萬平方米，政府最高限價2280元/平方米。

    上午8時30分左右，當記者趕到玉泉營傢具城廣場的時候，已經有400多人排起了認購的隊伍。9時整，排了兩天兩夜、飽嘗了寒風的孫先生終於成為第一個認購瑞海新城經濟適用住房的幸運者。包括孫先生在內的第一批客戶在銷售人員的引領下，交納了5萬元的定金，與銷售部簽訂了認購書以後，就獲得了瑞海新城的認購權。據瑞海新城銷售部經理李薇介紹，這些獲得認購權的客戶將在年底以前，選定他們的房號。第一批客戶將在2003年底入住。

    在認購現場，一位家住崇文區的張先生在獲得了認購權以後，非常興奮地對記者説：“能夠以這樣低的價格購買到經濟適用住房，這是原先沒有想到的事情，這説明政府對我們這些中低收入的老百姓還是非常關心的。”

    記者了解到，瑞海新城經濟適用住房一期推出49萬平方米，3000余套住宅。此次瑞海新城的銷售不同於以往，採取定向銷售的方式，在政府有關部門的規定下，11月25日至12月10日的時間內，優先考慮崇文區和宣武區的拆遷居民。12月10日以後，才面向全市的老百姓銷售。開發商解釋，在北京市的南城還沒有一個大規模的經濟適用住房社區，基於這種考慮，政府此次在開發建設上，不僅採取了招投標的形式開發，同時也在真正意義上為北京市的老百姓建設低價格的經濟適用住房。至於採取定向銷售的原因，是考慮到拆遷居民的需求和南城購買力相對較低的因素。

    業內人士認為，瑞海新城所處的位置，在銷售價格上已經到了北京房地産市場的底限，這對北京未來的市場有著積極的影響。

    下午5時，當瑞海新城宣佈當日認購結束的消息後，已經有500多戶居民獲得了認購權。

    北京市經濟適用房現狀

    1998年10月29日，總面積達560多萬平方米，包括天通苑、回龍觀文化居住小區等19個項目在內的首批經濟適用房項目在北京亮相。到1999年，北京的經濟適用房建設全面鋪開，新增面積共80多萬平方米。今年，預計全年新開工面積將達到200萬平方米左右，至此，北京已建或正在建設的經濟適用房項目達到30個。

    目前，本市正在或即將向社會出售的經濟適用房主要有三類：一是前兩年開發的經濟適用房二、三期等後期建設；二是部分商品房項目轉為經濟適用房項目；三是新開工的經濟適用房項目，如垡頭地區的翠城。今年在建或銷售的經濟適用房包括：回龍觀(昌平區)、天通北苑(昌平區)、開陽裏(豐台區)、建東苑(朝陽區管莊)、建欣苑(豐台區)、青年路(朝陽區)、長安新城(豐台區)、北潞秋冬(房山區良鄉)、今日家園(海澱區)、豐益花園(豐台區)、松園小區(昌平區)、電子城(朝陽區酒仙橋)、田村路北(石景山區)、行宮園(房山區)、誠苑小區(豐台區)、頂秀欣園(豐台區石榴莊)、富華家園(朝陽區)、翠城(朝陽區)、瑞海新城(大興區西紅門鎮)。（婁啟勇）

    北京青年報 2002年11月26日