重慶國土資源和房屋管理局今日透露,自八月一日,重慶市開始施行商品房銷售以“套內建築面積”作為計價依據以來,該市商品房銷售市場穩定,商品房總體銷售價格沒有發生變化,市民反映良好。
據重慶國土資源和房屋管理局有關人士介紹,重慶是中國第一個施行“套內建築面積”計價的省市。所謂“套內建築面積”即套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建築面積三者之和。
據了解,過去商品房銷售一般按照“建築面積”計價,“建築面積”即套內建築面積與應分攤的共有公用建築面積之和。但房屋産權面積測量具有較強的專業性,普通購房者要測出自己的房産面積比較困難。一些開發商借此在商品房銷售面積上做手腳,套內建築面積“縮水”、加大公攤面積的現象時有發生,並由此産生大量糾紛。而以“套內建築面積”計價簡便易行,普通老百姓用常規方法即可測算出來,讓購房人明白購房。
有開發商表示,以“套內建築面積”作為計價依據既增強了銷售的透明度,同時也能讓那些以前鑽空子的開發商無立足之地。市民們也紛紛表示,以此計價購房,減少了購房受騙的疑慮。
業內人士則指出,由於按“套內建築面積”計價,開發商必然將公攤公用部位的成本計入套內面積的單位中,商品房單位面積的價格將有所上漲,但房屋總價格不會發生變化。
中新社 2002-08-07