據悉，作為廣州市大變近期目標之一，該地段發展分為天河體育中心段、商業中心段和居住區段三個部分。

    體育中心建成開敞式公園

    有關專家認為，天河體育中心目前在使用上，已由競賽功能為主的體育中心向參與為主的體育中心轉換。因此，規劃將體育中心原有的圍墻拆除，並將原圍墻邊界向天河體育中心以內20米的範圍作為綠化休閒帶，設有步行道、休息座椅、雕塑等設施。

    體育中心南門和北門則分別增設入口廣場，配置綠地設施。其中位於體育公園南入口的體育文化廣場寬約80米，長約160米，入口處設40米寬的地下人行隧道，成為體育公園與商業廣場之間的步行人行聯繫通道。廣場中間設噴水池，並配有色彩明快的體育雕塑。同時還將增加周邊區域寫字樓門前及建築間的綠化。

    宏城現址改為下沉式廣場

    在現宏城商業廣場的位置將建設一個商業文化廣場，位於天河城廣場和建設中的正佳商業廣場之間，面積約5萬平方米。其中將廣場中心部分約2.5萬平方米的面積下沉，作為文化休閒廣場，設有林蔭休息區、開敞活動區、花卉種植區和中軸線穿越區。

    該部分廣場將與天河城廣場和正佳廣場的負一層持平，並通過地下空間銜接天河城商業廣場和正佳商業廣場，形成一個綠色休憩平臺。

    交通的轉換主要在地下空間和下沉廣場中進行。

    天河南小區搬遷444戶

    該地段城市小區的改造發展，以位於中軸線上的天河南居住小區為主，近期的主要目標是整合小區內部的空間環境，合理組織內部交通；改變住宅外部形象；沿中軸線兩側各控制出30米範圍為軸線景觀帶，突出建築色彩；將部分住宅首層架空作停車場；並佈置宜人的綠化空間，建立連貫的商業系統，與體育西橫街形成十字形的商業軸線等。

    遠期規劃將拆遷中軸線貫穿區域的住宅，形成2.52萬平方米軸線景觀綠帶。

    據了解，拆遷面積將達3.8萬平方米，涉及住戶444戶。

    租戶盼望“透明拆遷”

    希望拆除時間能更清晰，讓租戶更早知道

    得知宏城廣場將被拆除後，昨天，場內很多租戶向記者表示，廣場是臨時建築物，他們知道遲早要拆，但是仍很不捨得，同時希望拆除時間最好能讓租戶更清晰、更早知道，以便有足夠的時間另找鋪位。

    老租戶：希望續租

    從宏城廣場1997年開業就進駐至今的一位老租戶陳先生，聽到記者説宏城廣場將被拆除時，他聳聳肩，露出無奈的表情。

    陳先生告訴記者，與宏城廣場簽訂第一期合同的時候，物業公司向他們保證5-8年內都不會被拆除，所以放心簽了三年的租約。到第二期簽約之時，物業公司只和租戶簽兩年，而且沒有不會拆除的承諾。

    陳先生稱，今年7月租約期滿後，仍希望繼續租下去，畢竟已經對店舖進行了大筆投資，希望回報時間能夠更長些。

    轉租租戶：有心理準備

    一位準備把鋪位轉租出去的陳小姐説，她剛剛與物業公司續了租期，一直到明年6月。

    陳小姐表示，雖然知道宏城廣場早晚要拆，但並沒有想到拆除宏城廣場已經列入廣州市規劃的日程表中。因為她前不久還看到物業公司在安裝商鋪旁的路燈，也知道宏城廣場的物業公司剛剛和城建集團續了租約。

    陳還表示，如果在租期內要拆的話，她也有心理準備，也知道物業公司不會進行賠償的。

    二手租戶：不會有太大損失

    一位經營服裝的二手租戶梁小姐説，她的鋪位是從上一手租戶手轉机租過來，租期到今年12月，她要先交兩個月押金。上手租戶也是經營服裝的，她接手後也沒有裝修，投資不大，如果租期之內要拆，上手租戶還會退還租金。她只要搬走就行了，也不會有太大損失。

    天河區有關部門表示會對稅收造成暫時影響

    宏城商業廣場一直是天河城商圈的重要組成部分，一旦拆除會對天河經濟發展産生何種影響？昨日下午，記者走訪了天河區經濟貿易局，他們對這一最新消息均表示吃驚，但也表示，作為臨時建築的宏城廣場被拆是遲早的事情。

    天河區經濟貿易局商業科夏亦華科長表示，商業是天河稅收大戶，宏城廣場位於天河甚至廣州市最旺的中心零售商業區，一旦拆除肯定會對區裏的稅收暫時造成影響。但從長遠來説，市政規劃是為了將這片商業旺地打造成為廣州市的中央零售商業區，如能早日拆除進行升級換代，營造一個檔次更高的商業環境，讓這裡旺上加旺，對天河乃至廣州市的商貿發展都有好處。

    金羊網 2002-05-17