國六條出臺已經一個月，京城二手房的成交均價與成交量雙雙下降，而掛牌房源卻有所上漲。來自北京順馳的數據顯示，6月份北京二手房成交量在5160套左右，比5月降低了30.2%，成交均價則降至6150元。

2日，《北京娛樂信報》記者從北京順馳了解到，6月北京二手房成交量約為5160套，比5月的7400套(其中含1000余套是受到5年交易收費提前過戶的)降低了30.2%，成交均價受到次新房成交下降的影響有所下降，由上月的6320元下降到6150元，而掛牌房源均價卻由6150元上漲到6420元。其中，二手公房成交量佔成交總量的46%，比5月份上漲6%；二手商品房成交量佔成交總量的49%，比4月份下滑8.2%，仍超過二手公房成交量。

有關人士認為，儘管6月份二手房的成交均價與成交量降幅明顯，但由於目前北京二手房市場在短時間內還是以賣方市場佔主導位置，新政短時間內不會使供應量得到增加，但是從長時間來看，供不應求的局面將會緩解。

不過，也有業內人士對這一説法不認同。由於目前北京市“徵收個稅”的時間表沒有出臺，但此前亦莊的試徵工作，已經使北京市各區二手房市場開始受到不同程度影響。來自信一天公司的統計顯示，目前總體房源供給增長速度較6月10日前再下降11%，客戶需求量則再次下降23%。（張翼）