標準租私房是指“文革”初期由本市房管部門接管、“文革”後落實政策帶戶發還産權的私人出租房。據統計，目前全市標準租私房還有近3．9萬間，其中96％分佈在東城、西城、崇文、宣武四城區。標準租私房主要存在的問題，一是損壞和危險房屋（統稱危舊私房）約佔九成，每年汛期大多嚴重漏雨，影響承租人住用安全；二是産權人的使用權和收益權沒有得到保障，租賃關係不融洽。為妥善解決好這一問題，市政府批轉了市國土房管局《關於解決本市按照標準租金出租私有房屋問題的若干意見》，力求儘快穩妥地解決上述問題。

    《若干意見》提出，以承租人搬出為基本原則，採取7種辦法解決標準租私房問題：一是承租人及其配偶在他處另有已購住房或承租公有住房的，應當無條件搬出；住房未達標的，由其所在單位按照房改政策發放住房補貼。二是鼓勵承租人與産權人協商，由承租人購買現住房産權，政府給予政策支援。三是承租人及其配偶在他處沒有住房，其所在單位屬機關或事業單位的，其單位應當按照房改政策發放住房補貼或安置住房，並負責將承租人搬出。四是單位租用標準租私房安排個人住用並由單位支付租金的，應當放開租金，由産權人和單位協商確定租金標準，重新簽訂房屋租賃合同；雙方協商不成的，單位應當負責將住用人搬出。五是單位租用標準租私房安排個人住用並由個人支付租金的，其單位應當按照房改政策優先為其發放住房補貼或安置住房，並負責將承租人搬出。單位不能按前述辦法解決的，承租人可暫不搬出，但應當按本意見提租並修改租賃合同，承租人所在單位應當發放提租補貼。六是承租人家庭符合本市廉租住房條件的，承租人可按規定申請廉租住房。七是已確定結合房改實施危改的地區，按計劃在實施時一併解決。

    《北京日報》2002-02-27（陰奮立）