上海正積極穩妥推進住房分配貨幣化政策。市房屋土地資源管理局有關負責人昨天在接受記者採訪時表示,根據國務院深化城鎮住房制度改革的有關精神,結合上海實際,本市已初步擬定住房分配貨幣化方案,將在進一步聽取各方意見後,選擇適當時機積極穩妥地分步推出。
實行住房分配貨幣化,是我國住房制度改革的一個重要里程碑。1999年底,在市委市政府的高度重視下,上海根據《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》等精神,正式出臺了以停止住房實物分配、逐步推行住房分配貨幣化為核心的綜合配套改革措施。實行住房分配貨幣化,意味著今後單位不再分房,有關資金轉化為住房補貼後,分次或一次性補貼給職工,由職工到市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。這一住房分配體制的改變,可以克服實物分房制度産生的種種弊端,極大地刺激住宅消費。據介紹,目前本市已在一些符合條件的企事業單位、機關中實行住房分配貨幣化試點,並取得了一定成效。
住房問題涉及到全社會百姓的利益。
在實施住房分配貨幣化過程中,首先建立面向全市城鎮收入最低、住房困難家庭的廉租住房制度,讓最低收入者能居其屋。在這個基礎上,按照“新人新辦法、老人老辦法”的原則,分步推出具體方案。預計將先行推出新職工住房分配貨幣化實施辦法,老職工的具體實施辦法將兼顧新老政策,做好平穩過渡。經過10年的住房制度改革,上海市民自住其力的觀念日益確立,住房找市場、買房借貸款的格局逐步形成。目前,上海已經初步建立起一個以租金補貼為主、實物配租為輔的廉租住房制度。截至去年底,市區兩級財政共補貼1545萬元,解決了1307戶最低收入家庭的住房問題。全市已累計出售公有住房153萬套、8100多萬平方米,出售率佔到成套可售公有住房的80%。以落實貨幣化分房政策為重點的住房制度改革進一步推進,將有利於建立多層次的城鎮住房供應體系,改善群眾住房條件;有利於適應居民消費結構升級的規律,調整個人住房消費的積極性,擴大內需;有利於促進房地産開發、交易、物業管理及房地産金融的發展,把房地産作為支柱産業做大。可以預見,解決上海住房問題的道路必將越走越寬廣。(張奕)
《解放日報》 2002-02-09