最近，中國人民銀行統計司在全國57個城市對2.28萬名城鎮居民進行了買房和購車意向的問卷調查。調查顯示，目前我國房改政策對住房需求的拉動效應已經基本釋放，城鎮居民中有74%的人擁有了自己的住房；對汽車的需求有所上升，有12%的人準備今年買車；居民貸款消費的觀念進一步增強，準備用貸款方式買房的人達29%，買車的人高達50%；對住房價格短期看穩，長期不甚明朗；對汽車價格則一致看降。

    調查表明，有25%的人準備今年買房。在準備買房的居民中，有34%的人是為了解決基本居住問題，51%的人是為了擴大居住面積和改善居住條件，5%的人用於保值投資，10%的人用於經營、出租等其他方面的用途。這説明城鎮居民對住房的需求已開始從“有房住”向“住好房”方向轉變。雖然房改效應已經減弱，但如果住宅業的發展能順應城鎮居民對住房需求的轉變，進一步開放和完善住房交易市場，使未來的住宅需求保持穩中有升的走勢是完全可能的。

    從調查中還可以看到，目前已有11%的城鎮居民擁有了自己的汽車（以産權為標準，包括個人用於經營的汽車）。從對買車用途的調查看，有30%的人是為了出行方便，35%的人為了提高生活品質，還有32.6%的人是為了用於經營。

    人民日報 2002年1月14日