儘管今年我國出口增長速度持續下滑,6月份甚至出現了負增長,但在國內需求的強力拉動下,經濟增長一枝獨秀,上半年綜合經濟景氣繼續穩定在綠燈區。
中國經濟景氣監測中心的追蹤監測表明,工業生産增長一直是支援我國經濟景氣提升的生力軍;固定資産投資自4月份起從淺藍燈區運作到綠燈區,景氣度不斷上升;利用外資合同金額和實際利用外資金額全面增長;消費市場活躍;企業的經濟效益持續改善;而消費者和企業家的樂觀預期,更是未來我國經濟增長的“穩定劑”。
國際經驗表明,在每人平均年收入達到1萬美元以前,住宅業將推動經濟快速增長。申奧成功後我國房價再次火爆,預示著下半年在我國新一輪逐步形成的消費浪頭中,房地産開發將會持續升溫,促進內需“自主性”增長。
監測分析,不過目前需要關注的是,商品房空置面積增長速度雖然在下降,但空置總量仍在增加。未來投資的增長,使房地産供應量擴大,現實和潛在的消費需求能否與之相適應。
其二,商品房銷售價格居高不下。上半年全國商品房平均銷售價格同比增長了11.1%,北京房價居全國之首。而同期城鎮居民每人平均可支配收入僅增長了5.5%。在個人購房成為主流時,房價與居民收入差距懸殊仍是消費需求增長的阻滯。
《經濟日報》 2001年7月23日
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