深圳市規劃國土與資源局近日進行的一項調查顯示，截止到昨天下午，近九成人投票支援深圳房屋銷售實行以“套內建築面積”(俗稱“關門面積”)計算房價。有關部門表示此次調查將直接影響有關的決策。
據了解，廣東省建設廳、物價局曾于去年聯合下發了《廣東省房屋交易價格計算暫行規定》，明確宣佈商品房以套內建築面積計算房價，公共部分與公用房屋分攤建築面積的建 設費用計入總成本，即套內建築面積銷售單價包含公攤面積的成本，公攤面積不另行單獨計算。而深圳現行的房地産買賣合同文本卻規定有三種選擇：一是按建築面積計算；二是按套內建築面積計算；三是按套計算。由於深圳大部分購房合同採用按建築面積計算，有關部門發現，公攤面積的確認帶來不少的糾紛，如公攤面積不明確、售後公攤面積增加等問題的出現，使消費者不勝其煩。
不過，據記者了解，也有少數市民在本次調查中留言認為，應該按“老辦法”執行，但合同中應標明套內面積及公攤面積，並註明公共面積分攤了哪些項目。該市民認為，如果只按套內面積計價，有可能發生公共面積部分被發展商或物業管理公司佔用，小業主利益被損害的情況。而且如果改按套內面積計價，銷售單價小幅上漲，一些購房者不清楚怎麼回事，有可能會被一些發展商及仲介鑽空子。
深圳商報2002年04月01日
