由於二手房交易的仲介過多、過濫，且市場不規範，致使許多客戶“雷區”遇險。中國銀行上海市分行零售業務處消費信貸專業人士提醒，二手房按揭過程中應注意二手房交易的資格、評估價有無水分、買賣合同有無漏洞等問題。
目前中國銀行開展個人二手房貸款的形式主要有以下兩種：
●銀行和仲介公司簽訂《二手房合作協議》，借款人通過該房地産仲介公司進行的二手房交易，可由房産仲介單位代購房人向中行提出按揭貸款申請。
●借款人直接向銀行提出二手房按揭申請。
●貸款金額不得超過房屋評估價格的70%，若實際成交金額低於評估價格，則不得超過實際成交金額的70%，目前中行即將推出8成二手房貸款業務。
●貸款期限不得超過20年。
●貸款利率按人民銀行個人住房抵押貸款利率執行。
●對照《買賣合同》，確認房屋情況及房價是否合理、屬實，買賣行為是否確實存在。
《解放日報》 2002年9月18日
