據昨天公佈的8月上海二手房指數顯示，8月份上海二手房指數為1051點，比上月上升3點，漲幅為0．29％牞進一步趨緩。本月上海二手房市場房價高位盤整。
工薪階層是二手房市場的需求主體。在二手房市場上，最受青睞的仍然是20萬元左右的小房型。據仲介公司普遍反映，從一室戶到兩室一廳的小房型，一旦有人拋售，只要價格不算離譜，通常在很短時間內就能找到買家成交。相對而言，總價較高的大房型則很少有人問津，成交速度明顯放慢。據新華路某房産仲介公司反映，目前市中心的二手房生意越來越難做，有的門店整月交易量為零，最主要的原因是接受委託的基本上都是大面積、高價位的二手房，而求購者大多又是普通工薪階層，希望購總價20萬元上下的二手小房型。買、賣雙方不配對，造成成交量減少。
二手房指數辦公室本次調查顯示，市中心區域的里弄房極為搶手。南京東路地區的里弄房每平方米使用面積售價達到了7000－8000元，一些小房型單價甚至達到1萬元以上，使用面積10平方米左右的里弄房最好賣。之所以造成這一現象，是由於市中心的部分動遷居民，尤其是老年人不願離開原來的居住區域，但又無法承受新房和很多二手房的高價位，因此對總價較低的里弄房需求量很大。
《新聞晚報》 2002年9月16日
