近日，建設部等六部門下發的有關文件提出，要完善個人住房貸款管理辦法，規範個人貸款審查的程式和標準，推行個人住房貸款業務的標準化，逐步建立並完善個人徵信系統。
六部門要求嚴格審核房地産開發項目貸款條件，切實加強對房地産開發貸款使用的監管。對未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目，商業銀行不得發放任何形式貸款。
完善住房保險政策，合理確定保險費率，明確保險賠付責任，減輕借款人負擔。要認真貫徹國務院有關文件精神，完善住房公積金管理體制和監督機制，充分發揮住房公積金支援個人購房的作用。
六部門提出健全個人住房貸款擔保制度，加快完善住房貸款擔保辦法，加強對擔保機構的業務規範和監管，推行標準化的擔保合同示範文本，以提高居民個人住房貸款的信用度，保障銀行對個人住房貸款的回收，有效地防範貸款風險。另外，要全面清理房地産開發建設和消費環節的各種不合理收費，降低開發建設成本、減輕購房人負擔、支援住房消費。對於國家已明令禁止的收費項目，各地不得繼續徵收或變相徵收，仍在繼續徵收或變相徵收的，各地主管部門要依法嚴厲查處。
《中國房地産報》 2002年9月13日
