越來越多的香港人願把在深圳購買住宅作為一種投資，他們的預算在不斷增加。土地資源國際有限公司是一家從事大陸房地産銷售的公司，據他們報告，今年上半年在深圳買房出租的比率有明顯增加。第二季度這種投資型購買與第一季度相比增長了150%。

    該公司總裁麥克•霍奈明説，香港投資者多買價值40萬至60萬元的公寓，租金每年7%到8%。他預計今後兩年內香港個人和公司購買深圳房産作為資産的數量將增長20%至25%，而去年的增長率是4%至5%。

    霍先生説，中國加入世界貿易組織將給中國內陸城市帶來數量可觀的外資，而這將擴大深圳中高等住宅的需求。相關工程的租金回報率平均將增長8%到9%甚至10%。

    該公司對1047名投資深圳房産的港人調查顯示，50%的接受調查者希望買房自用，25%的接受調查者買房作假日別墅，15%的人把買房作為一種投資方式。

    在深圳買房出租或長期投資正逐漸成為一種潮流。

    該調查還發現，54%的接受調查者願意預算20萬至60萬元投資深圳房産，約29%的人已做了60萬至100萬的預算支出。

    調查中約40%的人選擇每月付2000至4000港元來分期付款購買一份深圳的房産，另外有16%的人選擇每月2000元的價位。

    霍先生説，無怪人們擔心投資深圳會對香港房地産業價格造成潛在壓力。這裡面也許有心理作用，但市場影響仍不可忽視。

    調查顯示，67%的投資于大陸房地産的港人在香港擁有自己的住房。當然，90%的人表示即使購買了大陸房産以後，他們也不會賣掉香港的房子。

    羅湖和福田地區仍是香港購房者的首選，其次是南山和龍崗。

    土地資源國際有限公司統計，今年上半年香港居民購買了約3500至4000套公寓，購房者中大多數是工薪階級，但是中上階級的客戶比例正在上升。他們預計香港購房者到年底會購買8500至9000套深圳公寓，明年這個數字將超過10000套。

    上半年，深圳高品質樓盤的價格上升了２％至３％，全年增長預計增長４％至６％，預計明年增長１０％，低等房價格也將平穩增長。福田和羅湖的房産將繼續做市場的領頭羊。

    霍先生説，深圳市場正日趨兩極分化，高品質房房租和售價都遠遠高於其他房産。

    《南華早報》2001年7月18日