上海，繁華的東方大都市，在世紀之交又展現出了新的風采。在此，讓我們從幾個側面來了解中國第一大城市上海的今日。

     浦東陸家嘴地區

     房地産業再度人氣上升

    隨著中國加入WTO談判的進展，上海市浦東新區陸家嘴地區高層建築的租賃和土地轉讓合同再度人氣上升。

    根據浦東新區有關部門的介紹，陸家嘴地區高樓的出租率達到了67%。而世紀大道等主要道路周邊開發的土地更是吸引了眾多國內外投資者的注目，合同和洽談蜂至沓來。最近，新開發的七塊土地也簽訂了土地轉讓全同。陸家嘴地區被稱為衡量上海商業和住宅樓租賃市場動向的一把“尺規”。中國加入WTO之後，可以預想陸家嘴地區因服務和貿易業的發達，不動産市場將會更加活躍。

    到目前為止，陸家嘴地區已經竣工了258棟各種大樓。入住者涵蓋金融、商業貿易、展覽、投資、財務、律師、諮詢等相關領域。其中，上海森林大廈在香港上海銀行入駐之後，出租率已接近100%。金茂大廈、新上海國際大廈的出租面積最近又新增了5萬平方米，出租率分別達到了79%和53%。另外，湯臣金融大廈、證券大廈、斯米克大廈、樂凱大廈等商業出租樓的出租率都在90%以上。

    為獲得世紀大道兩邊開發地的競爭也日漸激烈，甚至出現了20多家投資企業在競爭一塊土地。上海通用汽車在一塊11000平方米的土地上已開始投資建設汽車銷售展示大廳。此外，總投資額達50億元人民幣的住宅公寓的建設已開始動土。龍陽開發的高級住宅區的最後一塊土地的轉讓合同也已簽訂。

    這般新的“房地産熱”的原因何在呢？除了投資者敏感的投資觸覺和中國入關後陸家嘴地區存在的巨大發展潛力之外，金融、鑽石、期貨交易、證券市場以及國內外各大機構和國際會議展覽中心陸續齊集陸家嘴也是不可忽視的原因。

    此外，隨著單軌鐵路第二期工程、磁懸浮列車和黃浦江隧道等重要市政工程建設的開始，陸家嘴地區的投資環境將會得到更大的改善。

    上海市民每人平均外匯

     存款達714美元

    上海市民的外匯存款已經成為上海的中國金融機構外匯存款增長的主要動力。

    根據中國人民銀行上海分行的統計，1月至9月間上海市民的外匯存款新增14.23億美元，佔據了今年中國資本金融機構新增外匯的大部分。截止9月底上海市民的外匯存款達到98.7億美元，其中定期存款佔94.35%。據預計，到10月底這一數字能突破100億美元，這樣上海每人平均外匯存款就達到714美元。

    截止9月底上海的中國資本金融機構的各種外匯存款餘額為152.15美元，佔中國國內同類存款餘額的12.68%，與去年同期相比增長了48.2億美元。而其中企業外匯存款只增長了0.68億美元。

    由於出國留學等原因，需要大量提取外匯，但市民的外匯存款依然保持了良好的增勢。在外匯存款中美元存款最多，約佔80%。

    但另一方面，中國資本金融機構的外匯貸款業務的增長卻處於低迷狀態。到9月底的貸出款額為57.75億美元，比去年年底減少了1.84億美元。其主要原因在於較之人民幣，外匯貸款的成本要高。而且，現狀是人民幣貸款的資金供給緩慢。

    上海市民的主要外匯存款貨幣包括美元、日元、香港元、加拿大元、澳元、英鎊、德國馬克、法國法郎、義大利里拉、歐元、荷蘭盾、澳門元、瑞士法郎等13種貨幣。

    “超級電影世界”明年將在徐家匯商業中心開業

    在上海環藝電影城連續創造電影上映收入新高之後，傳來了一座新的綜合電影院正在建設的消息。

    11月14日，上海電影集團和柯達共同投資在徐家匯商業中心“美羅城”建設“超級電影世界”的消息公佈，明年年初該電影院將正式開業。

    建設中的“超級電影世界”佔地3500平方米，有4個放映廳共956個座位，並引進了先進的數字放映系統。由於影院建在上海最受歡迎的商業區徐家匯地段，自然吸引了業內人士和專家的注意，他們預測這家電影院將可能改變上海現在的電影上映的情況。上海電影集團朱永德總經理表示：“我們的目的僅僅在於擴大電影市場。”

     19800元日本9日遊

     上海第一批市民赴日觀光旅遊團

    今年，中日兩國終於達成了一項協議：中國北京、上海和廣東居民從9月份起赴日團體觀光旅行開始啟動。

    9月13日，中國國際旅行社在北京市組織了93人的第一批中國人赴日觀光旅行團，從而揭開了中國普通民眾團體赴日旅遊的序幕。

    11月6日，中國國際旅行社在上海召募到了35名上海市民，組成了上海第一批市民赴日觀光施行團，在日本進行了為期9天的旅行。這35人大部分是初次訪日，其中包括商人、教師、公務員等。

    為期9天的旅行涵蓋日本的長崎、福岡、大阪、奈良、京都、東京、橫等8個城市，30余個觀光景點、歷史遺跡和現代商業中心區。在長崎縣，旅行團還受到金子原二郎知事（相當於省長）的親自接待。11月14日旅行團全體成員順利返回上海。

    這次旅行每人的總費用為人民幣19800元。現在上海有5個旅行社被許可經營赴日旅遊的業務。

    一隻15元

    上海的陽澄湖大閘蟹

    秋風吹起，上海迎來了吃螃蟹的季節。喜歡吃蟹的人驚喜地發現今年上海的大閘蟹比以前便宜了。

    在經過飯店門口時經常能看見寫有“正係陽澄湖大閘蟹一隻15元，”“上海大閘蟹一隻10元起”的廣告。在市場上也見不到競相提高大閘蟹價格的場面。這樣一來最高興的要數家庭主婦了，僅花20元到30元就能把過去高價的“蟹將軍”帶回家了。

    在上海西區的一個市場裏，來自江西省的一對徐姓兄弟來上海賣蟹已有5年了。他們説：“今年的大閘蟹最便宜，價格只有去年的一半。150克重的大閘蟹去年還賣100元，今年只賣40元了。”據統計，今年10月上海蟹市場上每150克蟹平均41.6元，而1997年曾賣82.9元。

    蟹價跌落的原因在於今年市場上螃蟹變多了。上海最大的水産批發市場銅川水産市場的有關人員表示，今年9月和10兩個月有約25200噸大閘蟹從這個市場“走”上了上海百姓的餐桌，平均每天有420噸的批發量。上海附近的江蘇浙江養蟹專業戶瞄準了上海市場擴大生産，影響到了上海市場上的蟹價。

    在上海以外的蟹進入上海的同時，上海市郊的蟹養殖生産量也增加了，達到了去年的3倍。特別是位於長江口的崇明島自然環境得天獨厚，當地的優良品種“崇明大閘蟹”深受上海市民的歡迎，預計其今年僅在上海的銷售量就能達到4000噸。

    市場上蟹增多了，吃蟹的人高興，而養蟹的人卻煩惱。隨著産量增加市場價格一個勁地下跌。以前所謂“僅靠大閘蟹就能發財”的神話開始破滅了。專家已經開始呼籲養蟹戶的眼睛要緊盯市場，重視成本，選擇優良品種從事養殖，要在提高品質降低成本上下功夫。

     私宅、私車、教育和健康的投資升溫

    上海市新一輪週期性消費需求正在升溫。其中最為顯著的是住房購買熱。今年第一期上海房地産供求關係從1比0.8變為1比1.6，最近7年以來，首次出現了供給低於需求的局面，因此，上海的房地産價格行情從長年的低迷中出現了小幅的上揚。

    另外，上海市民在重視實物消費的同時，服務性消費正在升溫。今年上半年全市居民的醫藥保險消費、成人教育消費等服務性消費較之去年同期分別增長了52.8%和3.2倍，大大超過了實物消費的增長速度。

    此外，私家車購買熱也初見端倪。今年第一期上海市汽車銷售額比去年同期增長了兩倍，其中，個人購車的比例比以往同期也提高了。

    據上海經濟方面專家的研究，資訊和網路相關領域的消費將成為上海消費升級的更大動力。隨著IT産業的發展和網上購物，網路貿易、網上服務等服務項目的擴大，專家們指出網上消費今後將會成為上海商業消費的新熱點。

     上海的郵電局

     指紋識別提取存款

    上海市將在中國國內首先於今年年內引進基於指紋的郵政儲蓄個人識別系統。現在，這一系統在上海市內的郵電局營業所中已經開始試運作，今後將在全市範圍內實現普及。

    長期以來需要憑印章和居民身份證來提取存款，而登錄了指紋這後，只要讓機器讀取指紋就能提錢了。

    指紋讀取軟體是由上海市郵政局開發，現已在市內一所郵局開始試運作並獲得了很好的評價。

    日本《朝日新聞》2000年11月29日