台灣一項針對台北、高雄、上海及杭州兩岸四城市房地産價格及投資報酬率所作的調查發現，杭州的住宅租金報酬率最高，而台北店面最昂貴。

該項針對兩岸四市的住宅、辦公室以及店面進行的投資價值評比發現，上海與杭州這三年來房價上漲一倍多，其高檔住宅的成交價已超過台灣的高雄、台中、桃園等地，甚至直逼台北縣。

據東森新聞報報道，住商不動産大陸總部執行董事林倩表示，上海房價漲幅已在高檔，但境外人士多，對高檔住宅的需求暢旺，租金報酬也居高不下，約在百分之五以上，遠高過台北及高雄的百分之三，不過還是比不上杭州的百分之八至十的高租金報酬率。

杭州的外資企業雖沒有上海多，但西湖美景名聞天下，加上居住環境比上海閒適，距上海又僅兩個小時車程，吸引許多大陸其他省市的高收入及境外退休人士前往。不過，評比報告也提醒台灣投資人，杭州市政府為平抑漲幅過大的房價，提高了增值稅，加上近來的宏觀調控，杭州近三個月來的房屋成交量下滑。

除了高雄市景氣不明外，台北、上海及杭州的辦公室租金報酬都很出色，上海及杭州的部分辦公樓，租金報酬率甚至高達百分之十以上，對投資人是很誘人的標的。

近來經濟景氣回暖，台北市店面價格節節升高，每坪(約三點三六平方米)平均單價超過八十萬元新台幣，為四市最貴。

中新社 2004年08月05日