國際物業顧問公司戴德梁行22日發表“二00一全球寫字樓租務開支”統計數字，去年香港甲級寫字樓租務開支下跌近三成，但跌幅仍較東京為小，因此全球排名稍升一位排第四位。

    戴德梁行研究部董事陶汝鴻表示，受疲弱的經濟氣候影響，去年全球寫字樓市場活動大幅放緩，其中尤以倚賴出口貿易的地區如香港、台北、新加坡最受影響。香港寫字樓去年的租務開支就下降近三成，然而全球排名仍升一位，在亞太區亦由前年的第三位升至去年的第二位。

    該行企業地産助理董事趙偉良説，以租務開支計，亞太區的寫字樓市場在全球仍最具競爭力，內地多個主要城市的甲級寫字樓租金更是逆勢上升。在中國成功加入世貿組織，以及申辦二00八年奧運會等利好因素帶動下，週邊經濟引發的負面影響得以抵銷，去年上海錄得百分之二十六的租務開支增長率，廣州有近一成增長，深圳亦有近百分之九的增長。

    該行預料，未來數年跨國企業將紛紛進駐內地，對優質寫字樓的需求將持續增加，大規模增建的基建設施和配套、市區重建及高科技項目發展，可望刺激甲級寫字樓的需求。

    陶汝鴻預計，今年香港寫字樓租金下跌約一成，預料上半年市場活動及經濟與去年第四季差不多，下半年將有所改善。

    中新社2002年01月23日