來自國家發改委的消息稱,二季度全國房屋銷售價格快速上漲,其中北京房價同比增3.3%。而市統計局昨天同時證實,上半年本市商品房平均售價為每平方米4949元,單價比去年同期大約上漲了337元。另外,二季度京城房屋租賃的價格同比也上漲了3.1%。
國家發改委、國家統計局對35個大中城市房地産市場進行的調查顯示,二季度房價比去年同期上漲10.4%,房價與一季度相比也上漲2.3%。
專家分析,二季度房價快速上漲是因為房屋銷售供需兩旺。從全國範圍看,有8個城市房價同比漲幅超過10個百分點。排前三位的分別是上海,增21.4%;寧波,增19.9%;天津,增16.7%。在商品房銷售價格中,住宅價格比去年同期上漲10.1%,比一季度上漲2.5%。其中經濟適用房和普通住宅價格同比分別上漲2.8%和10.6%;寫字樓和商業用房價格同比分別漲9.3%和5.1%。
與全國房屋銷售市場“漲風勁吹”相比,北京的房價則呈現平穩上漲態勢。在35個城市的排位中,二季度北京房價上漲3.3%,位居第28位。市統計局的專家認為,受國家宏觀調控政策的影響,整個上半年的房地産投資增速從1到2月的64.8%回落到24.2%。也就是説,北京樓市過熱的情況已開始得到了抑制。而商品房價格的上漲也主要是受個別高檔項目的拉動,漲幅在正常波動範圍內。
另外,二季度全國土地交易價同比上漲了11.5%。其中豪華住宅和普通住宅用地價格分別比去年同期上漲11.0%和12.2%。北京土地交易價同比增1.5%,位居35個被統計城市的第24位。房屋租賃價格全國同比增5.1%,北京這一項的數字是3.1%,在全國排列第10位。這是因為北京經濟快速穩步增長,以及奧運商機的帶動,來京城從事商務活動的公司和個人越來越多,旺盛的需求使租房市場熱度不減。(依旺)
《北京日報》 2004年7月27日