來自國家發改委的消息稱，二季度全國房屋銷售價格快速上漲，其中北京房價同比增3．3％。而市統計局昨天同時證實，上半年本市商品房平均售價為每平方米4949元，單價比去年同期大約上漲了337元。另外，二季度京城房屋租賃的價格同比也上漲了3．1％。

國家發改委、國家統計局對35個大中城市房地産市場進行的調查顯示，二季度房價比去年同期上漲10．4％，房價與一季度相比也上漲2．3％。

專家分析，二季度房價快速上漲是因為房屋銷售供需兩旺。從全國範圍看，有8個城市房價同比漲幅超過10個百分點。排前三位的分別是上海，增21．4％；寧波，增19．9％；天津，增16．7％。在商品房銷售價格中，住宅價格比去年同期上漲10．1％，比一季度上漲2．5％。其中經濟適用房和普通住宅價格同比分別上漲2．8％和10．6％；寫字樓和商業用房價格同比分別漲9．3％和5．1％。

與全國房屋銷售市場“漲風勁吹”相比，北京的房價則呈現平穩上漲態勢。在35個城市的排位中，二季度北京房價上漲3．3％，位居第28位。市統計局的專家認為，受國家宏觀調控政策的影響，整個上半年的房地産投資增速從1到2月的64．8％回落到24．2％。也就是説，北京樓市過熱的情況已開始得到了抑制。而商品房價格的上漲也主要是受個別高檔項目的拉動，漲幅在正常波動範圍內。

另外，二季度全國土地交易價同比上漲了11．5％。其中豪華住宅和普通住宅用地價格分別比去年同期上漲11．0％和12．2％。北京土地交易價同比增1．5％，位居35個被統計城市的第24位。房屋租賃價格全國同比增5．1％，北京這一項的數字是3．1％，在全國排列第10位。這是因為北京經濟快速穩步增長，以及奧運商機的帶動，來京城從事商務活動的公司和個人越來越多，旺盛的需求使租房市場熱度不減。（依旺）

《北京日報》 2004年7月27日