國家稅務總局地方稅務司處長張勤近日表示，作為國家的稅制，房地産稅並不是用來作為短期調控的，其對房地産市場是中性調節的政策，用以鼓勵市場向良性迴圈方向發展，而非“殺雞取卵”。

據統計，目前房地産稅佔地方稅的1/3。

在所有的稅種中，房産稅、城鎮土地使用稅、城市房地産稅、土地增值稅、耕地佔用稅、契稅、印花稅、營業稅這八個稅種對房地産企業來説量比較大。

張勤表示，由於房地産市場發展很快，在這八大稅種中，有些稅還是計劃經濟時期的産物，相對滯後，因此，有些稅也要做相應的調整，如房産稅，是在1986年剛剛進入市場經濟時期出臺的，按照房産的計稅余值或出租房屋的租金收入，向房屋産權人徵收的稅，其稅率比較高。雖然在1999年，為了鼓勵個人居住用房，把稅率降為4%，生産企業出租房屋仍按12%徵收。稅率還有一些高，但是政策的修訂需要一定的時間。

從房産持有環節看，十六屆三中全會將物業稅的問題提出。國外發達國家對個人房産是徵稅的，但是我們國家暫時沒有徵收物業稅。張勤表示，房地産持有環節的稅收短時期內還無法實行。其主要原因是，1999年我國進行房地産改革，考慮到單位剛剛把房子賣給職工個人，其中有的是貸款買的，另外産權也沒有落實得非常清楚，所以暫時沒有對個人徵稅。但是從未來發展趨勢看，對個人持有房産是一定要徵稅的。