據中國人民銀行網站消息，日前，住房金融體系國際研討會在北京舉行。中國人民銀行副行長吳曉靈在會上表示，必須高度關注房地産與房地産金融問題。

吳曉靈在致辭時強調，必須高度關注房地産與房地産金融問題。房地産業在國民經濟中具有舉足輕重的地位，是國民經濟的支柱行業，連接著商品、服務和要素市場，對經濟的拉動作用和影響力十分明顯。20世紀80年代以後房地産市場的劇烈波動已經引起各國政府和中央銀行的高度關注。中國經濟目前處於轉軌和轉型階段，城市化進程的持續和住房商品化的過程必將促進房地産業的發展，因而在今後相當長的一個時期裏房地産業是國民經濟發展的重要支柱産業之一。同時，住房條件、居住環境直接關係到人們的生活基本保障和生活品質，因而，政府的住房政策和房地産業的發展政策關係社會發展目標的實現，是小康社會的重要內涵之一。

吳曉靈指出，房地産金融的健康穩定對金融系統的健康穩定至關重要。房地産業的發展關係國計民生，但它的生産週期長，資金需求密集，資金供需存在時間差。解決這個時間差，就需要金融支援。在歐美國家，除房屋的建設本身外，其他相關領域大多屬於金融服務業。在中國，房地産金融在金融總量中所佔的比例也越來越高。2005年底房地産貸款達到3.07萬億元，佔金融機構人民幣各項貸款餘額的14.84%，與GDP的比率為16.75%；商業性個人住房貸款餘額為1.84萬億元，佔金融機構人民幣貸款餘額的8.9%，與GDP的比率為10.0%。同時，由於房價與消費者價格關係密切，近年來，房地産金融調控措施一直是宏觀調控政策的重要組成部分。分析日本和香港的房地産泡沫的教訓，房地産泡沫對經濟金融與民眾生活帶來了巨大影響，尤其是泡沫破滅後的負面影響，令各經濟體中央銀行不得不提高警惕，密切關注。