不量不知道，一量嚇一跳：最少的差23平方米，最多的差63平方米。兩幢高檔住宅樓的銷售面積與實際面積竟相差了6200多平方米！今天下午，哈爾濱市崑崙商城榮耀寶座的100戶業主委託律師向哈市南崗區人民法院遞交了訴狀，要求開發商賠償多銷售的房屋面積款。

    在廣告中被稱為“極品豪宅”的崑崙商城榮耀寶座，是位於哈市開發區內的兩幢高檔住宅樓，一曰麗晶座，一曰晶華座。該樓總計194戶，1997年10月開始入住，開發商是哈爾濱市天順房地産開發有限公司。

    1998年中旬，王女士花了70萬元在晶華座購買了一戶住宅，購房合同上註明銷售面積為178.38平方米。通過交納物業管理費和採暖費，王女士了解到，該住宅的使用面積為111.75平方米。王曾經做過基建管理工作，總感覺房屋的面積不對，經自己多次實際測量後發現，開發商的銷售面積比實際面積要多。

    開發商説，這是因為墻砌偏移、抹灰加厚所造成的。雙方一直爭執不下，於是請房地局工作人員前來實測，結果使用面積為108.89平方米，使用面積少了2.86平方米，按照商品房的銷售系數，最後開發商退還王女士2.5萬元。

    但是王女士對開發商的銷售系數仍存有疑問。去年11月，王女士被業戶推選為業主委員會成員之一。“我知道，我就不能不説！”王女士在業主委員會上提出了開發商銷售房屋存在“短斤少兩”的問題，得到了大家的一致擁護。這時大部分用戶也都發現，住宅實際面積與房照的銷售面積不符。業主委員會與開發商進行了多次協商，但是都沒有得到滿意的答覆。

    今年3月，業主委員會聘請具有省級品質技術監督部門認證資格的吉林省測繪産品品質監督檢查站，對崑崙商城榮耀寶座兩幢樓進行實測。高級工程師劉士明、姜春山等4人經過兩天的測量，出具的測量報告中顯示，崑崙商城榮耀寶座兩幢樓的總建築面積為33810.738平方米，把共有建築面積平攤到194戶後，全部4個戶型的建築面積分別為153.181平方米、143.353平方米、220.409平方米、234.149平方米，與開發商銷售面積比較，分別相差25.199平方米、23.727平方米、33.901平方米、63.151平方米。

    業主委員會負責人將每一位業戶購房的銷售面積相加，推算出開發商的實際出售面積40095.12平方米，比房産測量部門測量的面積多賣出6284.382平方米，再按該樓每平方米平均售房3600元計算，開發商為此謀取利益2000余萬元。

    據悉，由於訴狀是下午才送至法院的，法院尚未受理此案。本報將繼續對此事予以關注。

     中國青年報 2001年03月20日