近日獲悉，作為京城第一家開辦二手房業務的銀行———農業銀行北京分行，二手房貸款近日又進一步簡便了手續，速度更快，費用也相對較低。

    據悉，農行已與我愛我家、萬德成、鑫尊、巨業通、首都房地産、二十一世紀、永良等多家房地産仲介機構全面合作，二手房貸款成數期限最高可至七成30年，這對於一些希望貸款期限長的客戶非常適合。對於尚未還清該行貸款的商品房還可以辦理“加按”、“減按”和“轉按揭”業務，而且還款記錄良好的借款人還可直接辦理汽車消費貸款，免去二次審查（車房兩筆貸款的總額度在房屋評估價的80%以內，可免於辦理車輛抵押登記手續）。各支行、金融超市均可辦理該項業務。律師提供評估、擔保、保險等一條龍服務。客戶可以選擇仲介機構擔保，也可以自行辦理。採取擔保方式的，過戶後1-3個工作日放貸；採取抵押方式的，辦理抵押登記後1-3個工作日放貸。

    以一套成交價40萬元的住房，首付款12萬元，貸款28萬元為例。收取的費用為，若不通過仲介環節買賣雙方自行辦理貸款的需交納律師費，30萬元以下的1000元，以上部分加收0.5%；評估費30萬元以下的800元，以上部分加收0.3%；抵押登記費80元；保險費（可按貸款金額計算）貸款期限10年為868元、期限15年為1217.16元，合計金額為2748元到3097元左右。選擇仲介公司擔保的需再交納仲介擔保費1000元，超過30萬元加收0.5%，合計金額為3748元到4097元左右。

     （北京青年報）2003年6月23日