6月15日，有關“亦莊地區作為試點開始對二手房買賣徵收20%個稅”的消息立刻引發了二手房交易市場的一片騷動，而“7月中旬要開始全市範圍強徵個稅”的傳言也隨之愈演愈烈。然而在7月6日北京市地稅局舉辦的上半年稅收情況新聞發佈會上，北京市地稅局有關負責人卻表示：“有關北京市在亦莊試點‘強徵’二手房交易個稅的報道，消息來源與北京地稅無關；2003年發佈的《關於個人出售住房徵收個人所得稅有關問題的通知》中對二手房交易徵收個稅已經進行了明確規定，北京市一直也在執行該文件；廣大納稅人如果在二手房交易 中出現了個稅應當主動申報。”這是北京市地稅局首次對“亦莊強徵個稅”的報道作出反應，顯然，北京市地稅局對徵收個稅表明瞭審慎的態度。

　　記者從知情人士處獲悉，亦莊出現“先稅後證”的原因，是因為前幾年開發此區域時，政府給該區域的買房人補貼了不少。而如今按市場價格賣掉亦莊住宅的話，多數賣房人會獲利不少。為了彌補政府的損失，該區域的個稅徵收辦法與北京其他區域不同。

　　仲介：加急過戶猛增三倍

　　然而，各種傳言還是讓許多“準”賣房人和買房人成了驚弓之鳥。6月30日，記者來到豐台區建委辦事大廳，看到這裡已經出現了人滿為患的場面。早上10點，就已經有幾十人排號。一位正在辦理過戶手續的先生告訴記者，到底何時開始徵稅自己心裏也沒底，索性早早把房子出手了。只要有買者相中，可以降價出售，否則一旦真如傳言所説7月份開始徵稅，損失就大了。記者了解到，在6月底這幾天，不僅豐台區，像海淀等其他區的建委辦事大廳也擠滿了諮詢過戶事宜的市民。

　　對此，大成正嘉房産專家分析道：“賣房人擔心自己要賣的房子成本上升，買房人擔心賣房人轉嫁成本而突然提高房價，由此造成這種紛紛轉賣房産的現象也就不奇怪了。”的確，據記者了解，6月下旬，北京各房産仲介機構的買賣成交量都有所增加，一些仲介公司加急過戶量比平時多了三、四倍，許多業主都紛紛催促業務員加速已簽約合同的辦理速度。

　　準賣房人：“沉睡政策”何時甦醒？

　　面對地稅局的“辟謠”，一些原本著急轉手的準賣房人松了口氣，但還有一些準賣房人更加迷惑：地稅局公開“提醒”賣房人要主動申報，那麼這個稅到底是繳還是不繳？

　　“實際上，二手房買賣徵收20%個人所得稅的確並不是新政策，只是由於各種主客觀因素，徵收一直以‘自願’為基調，成了名副其實的‘沉睡政策’。如今的房地産市場早已走出了內需不足的陰影，因此徵收個稅的重提也是情理之中。”大成正嘉房産專家向記者介紹道：“此次地稅局的明確表態不僅僅是對‘主動徵稅’的重申，也極有可能是對‘強制徵稅’的鋪墊。現在大家都在等待諸如購房時間的計算起點、已購公房和商品房如何區別徵稅等細則的劃定，至於細則何時能夠出臺，現在也尚無定論。”

　　“強徵個稅”由去年説到今年，會不會在近期開始執行？業內人士認為，從政府對“強徵個稅”表態預測，今年內施行的可能性不大。同時，專家也提醒賣房人，切莫為避稅而匆匆賤賣房産，畢竟房産價格的制定還要考慮周邊區域的均價和發展潛力，盲目跟風不可取。