上海房貸市場主要供應商建設銀行在樓市低迷的情況下終於也忍不住出手了。《每日經濟新聞》昨日從該行上海市分行多家支行了解到，該行的個人房貸政策出現了全面鬆動。

“7成9折”

建行上海黃浦支行等數家一線機構的房貸部工作人員表示，該行近期調整了個人房貸政策，客戶購買二手房，只要經過該行規定的評估機構評估，就可以獲得7成、9折基準利率的貸款；而且，只要客戶的資質較好，即使購買第二套房，也仍然可以享受這一政策。

而此前，自3月17日央行公佈房貸新政後，該行的個貸政策一度縮緊，只有購買第一套新房的客戶才能享受“7成、9折“政策。建行上海市分行此舉實屬無奈。該行房貸業務相關負責人表示，由於擔心二手房貸的風險，建行的個人房貸業務一直主要以一手房為主。由於上海新房交易量一直沒有出現明顯回升，該行的房貸餘額從5月份開始就不斷縮水。希望放鬆個人房貸政策能為此業務帶來轉機。

眾銀行不甘落後

建行的“鬆口“拉開了個人房貸全面鬆綁的序幕。

上海房貸業務另一“巨頭“工行上海市分行，也相應地對個人房貸政策有所鬆動。一家房貸公司相關負責人透露，工行上海市分行已經與一部分重點仲介簽訂了合作協議，只要是這些仲介提供的客戶，二手房貸的最高貸款成數都提高到7成。該行還將第二套房的最高貸款成數放寬到6.5成，並將第三套房的最高貸款成數抬高到6成。

上海銀行採取的政策與建行如出一轍。農行上海一家支行的房貸部工作人員表示，第二套房可以貸到7成，能否同時執行5.508%的優惠利率要根據個人情況決定。中信實業銀行上海分行相關工作人員透露，只要客戶的第一套住房貸款不是在該行辦理的，其第二套住房就可以享受下限利率，並貸足7成。

“不松不行了”

各銀行不約而同鬆綁個人房貸並非偶然，根本原因是上海房貸業務的快速下滑，“不松不行了“。一位權威人士昨日向《每日經濟新聞》透露，上海個人房貸餘額已經連續3個月負增長，且從10月份的情況來看，並沒有好轉的跡象。

連續3個月的負增長，讓上海銀行業此前達成的“君子協定“落空。“君子協定“要求：第一套房最高貸7成，可實行5.508％的利率下限；第二套房要在第一套房的基礎上提高首付比例，實行6.12％的基準利率；二手房也要相應提高受付比例。但從目前各銀行的房貸政策細則來看，利率、成數協定，已被雙雙打破。（唐赟 鐘寧瑤）