七部委聯合出臺地産新政，為北京下半年的樓市放量再添“助燃劑”。據記者了解，目前許多開發商都在提速項目建設，以減輕政策波動帶來的風險。業內預測，消費者在下半年會迎來房源選擇面廣、房價合理回落的購房有利環境。

新政第二條指出，要“加大土地供應調控力度，嚴格土地管理”，其中規定對超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，徵收土地閒置費，滿2年未動工開發的，無償收回土地使用權。開發商捂在手心裏的“土地奶酪”，面臨著融化的風險。

因此，最明智的做法就是“趁奶酪還新鮮吃到肚裏”。在不久前“復地會”的成立儀式上，復地集團一下子推出了4個計劃今年在京開工、銷售，以住宅為主的項目——PEKING HOUSE、復地天賦、復地元墅以及參股項目玉泉新城，總建築面積達到140萬平方米。無獨有偶，一直頗為低調的富力地産集團放出消息，三個北京的項目將在六七月份集中開盤。北京鵬潤房地産有限公司高層人士也向記者透露，除目前正在銷售的“國美第一城”外，已有兩個住宅項目進入實質操作階段並將在近期公佈。

由於受到去年“8·３1”政策影響，北京有大量項目被延期到今年下半年入市，原先的保守估計數量將達到200多個，因此下半年樓市迎來放量拐點已是業內共識。可以想見，在新政的此番助燃下，下半年樓盤入市的數量還會有增無減。

與此同時，開發商從提速項目建設也獲益良多。隨著樓市逐漸規範，“強者愈強”的商界效應愈發凸顯，縮短項目運作週期，加快資金回籠，可以令開發商的圈地步伐邁得更大，為品牌建設打下良好基礎。復地集團總裁范偉直言，在北京的擴張將主要依靠收購項目公司和合作建設，再加上土地招拍挂這三種手段來實現。

樓市專家李小寧認為，新政的出臺，將大量減少土地被人為囤積的現象，加快土地流通和項目建設速度，從而改善樓市整體的供給環境，促使房價向合理水準儘快回落，當前購房者應耐心觀望，持幣待購。 (記者 務名揚)