昨天，國土資源部發佈消息説，房地産行業利潤驚人，遠高於其他行業的平均利潤水準。例如北京市房地産開發利潤佔房價的比重平均達到17.1%，其中最高的在二、三環之間，達到了20.4%。為穩定房價，國土部將通過土地調控措施來保證中低價位、中小套型住房的有效供應。

國土資源部土地利用司負責人表示，近一時期，在需求強勁以及其他多方面的複雜原因的作用下，房價上漲過快。如在住房消費觀念的宣傳上存在偏差，忽視我國土地資源的承受能力和社會經濟發展水準，標準過高，面積過大；政府對住房消費中的惡意炒作和投機性購房管理不到位，對違規開發商和投機購房者缺乏處罰措施；房地産開發行業競爭不充分，甚至開發商聯手壟斷市場抬高房價，且開發商利潤明顯高於社會平均利潤水準等，都成為了當前房地産市場的癥結。因此，政府調控房價要多種手段並用，進行綜合治理和規範。

該負責人同時強調，目前，全國大多數城市房地産開發的利潤率普遍在10%以上，中高檔房地産平均利潤率更高，一般達到30%～40%。這種暴利使得社會各行業紛紛進軍房地産開發，為獲得土地競爭激烈，並導致炒作之風盛行。

國土部負責人表示，為穩定房價，國土資源部門將通過土地調控措施來保證中低價位、中小套型住房的有效供應。對中低價位普通商品住房建設項目，在供應土地前，由城市規劃主管部門依據控制性詳細規劃出具建築高度、容積率、綠地等規劃設計條件，房地産主管部門會同有關部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，並作為土地出讓的前置條件。對住宅價格上漲過快的地方，國土部適當提高居住用地在土地供應中的比例，著重增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設用地供應量。繼續停止別墅類用地的供應，嚴格控制高檔住宅的土地供應。(記者肖賓)

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