上海物價部門的最新監測資訊顯示,申城房地産市場正在步入“盤整期”,全市商品房價格普遍上升的勢頭明顯放緩。
與上半年普遍上漲的房價走勢相比,今年9至10月,上海中心城區的商品房價格均呈現穩中趨降;雖然受8月份上海內外銷商品房並軌政策影響,浦東新區高價外銷房旺銷帶動區域均價上升,但該區域的內銷房10月份價格漲幅比9月份減少了6.4%;上海市郊各區的商品房價格則基本保持穩定。據統計,近期上海房地産市場639個樓盤中,有288個樓盤的預售價格出現下跌,51個樓盤的預售價格基本持平,二者約佔總數的53%。
專家分析,上海未來房價的走勢將日趨平穩。今年第三季度上海批准預售房面積比二季度猛增了43.6%;從第四季度起,上海房地産市場的供應量將大大增加。與此同時,消費者的購房心理也日趨謹慎。上海楊浦區物價局的一項抽樣調查顯示,有78%的消費者表示將繼續“觀望”,超過七成消費者認為商品房價格應在每平方米3000元至4000元之間。
新華社 2001年11月28日