我國加入世貿組織已經一棰定音,房産界有關專家認為,加入世貿組織之後許多國外房地産開發商和投資者將進入中國。加入世貿組織之後我國的房地産到底會發生什麼樣的變化呢?外資會不會大量進入呢?就此問題,我們採訪了建設部中國房地産協會副會長顧雲昌。
據中國房地産協會顧會長介紹,加入世貿組織之後,我國的房地産市場將與汽車、電信市場一樣,會吸引許多國外的投資者。而最先進入我國房地産市場就是國外好的規劃設計理念、先進的建築技術和經營管理經驗。顧會長説,由於房地産是很強的地域性經濟,我國的房地産市場更是獨具特色,但加入世貿組織之後,會出現外資進入我國房地産市場的現象。
加入世貿組織之後,國外的一些資金雖然會進入我國的房地産市場,但顧雲昌認為不會出現大量外資涌入的現象,國外開發商也不會直接參與房地産的開發與建設。
他説:“房地産和其他行業不一樣,它是地域性很強的産業,從世界各國來看,房地産投資和開發要滲透到其他國家去是比較難的,(因為)它是一種不動産,不象家電、汽車,本地製造到外地去開工廠很容易。房地産只能在當地建造,不能搬動,它有的它特殊性,地域性。”
加入世貿組織前,國內房地産市場其中重要一部分投資就是來自香港與台灣,顧雲昌會長認為,加入世貿組織後香港和台灣的投資將會大大增加,象香港李嘉誠這種雄厚的大型集團會不斷介入國內市場,或是參與開發,或是直接投資。預計在未來的五年時間裏,我國的房地産市場將面臨更多的選擇和發展機會。
中央電視臺 2001年11月19日