1至8月份的統計快報顯示，目前商品房平均價格有所攀升。商品房平均價格2749元/平方米，同比增長13.5%，比一季度上漲了6.9%；商品住宅平均價格2525元/平方米，同比增長11.2%，與一季度上漲了4.7%。

如何看待當前部分地區房價上漲過快？建設部有關負責人近日在接受記者採訪時説，這一問題産生的主要原因是近幾年房地産市場供求結構性矛盾在進一步延續，其具體原因主要有以下幾個方面。

一是經濟適用住房供應比例下降。1至8月，全國經濟適用住房投資同比增長4.4%，佔開發投資的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%，部分地方經濟適用住房供應量減少更加明顯；二是一些城市中低價位普通商品住房供不應求，推動商品住房平均價格上升；三是局部地區商品房階段性供不應求帶來房價上漲；四是部分開發企業利用政策和市場資訊的不對稱，惡意炒作，加上個別媒體不加甄別，大肆渲染，使部分消費者盲目跟風，造成局部地區、個別項目價格短期內出現非正常上漲。五是土地和建築材料價格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房價。

這位負責人説，部分地區房價過快上漲問題，需要引起高度重視。當前緩解房價上漲壓力的關鍵，是抓緊市場結構的調整，加大中低價位普通商品住房和經濟適用住房供應比例建設。

建設部將指導督促各地加強規劃和土地供應對房地産市場的調控作用，控制非住宅和高檔項目投資，加大普通商品住房用地的供應規模，儘快緩解當前部分地區房地産市場結構性矛盾突出的問題。

要繼續貫徹落實《國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》，嚴格控制城鎮拆遷規模，確保實現今年全國房屋拆遷總量比去年有明顯減少的目標，緩解市場供求矛盾。

同時，要推廣上海、杭州等地的做法，加快房地産市場資訊系統和預警預報體系建設，全面、準確採集反映供求、結構、價格的各類即時資訊，為適時適度地實施宏觀調控提供決策依據，並通過資訊披露，引導理性投資與消費。

新華網２００４年９月２０日