“8·31大限”來臨，通過對土地供應的政策調整影響到房市供應，從而波及到房價。

開發商們拿地不如以前“方便了”，或重或輕地感覺到“緊”的存在。但這些都不是老百姓最關心的，百姓關心的是這次政策調整對房價的影響如何。對於房價，房企老總們紛紛唱起了“升調”，認為“大限”過後，房價必漲無疑。

然而開發商的説法終究是一面之詞，調查結果顯示對房價趨勢持各種觀點的人數相差不大，其中認為房價將會下跌的人數稍佔優勢，佔到46%，35%的被調查者認為“8.31”會促使房價上漲。認為房價下跌的人群中對房價下跌原因的看法不一，其中20%的被調查者認為“8·31大限”會提前放量下半年項目，從而促使房價下跌；26%的人則認為房價下跌的原因是大限來臨迫使部分開發商打折賣房。另有15%的人認為8.31對房價沒什麼影響。

不管房價跌還是漲，土地交易的市場化、透明化是大勢所趨和民心所向。調查顯示大多數人(67%)認為“8·31”有利於房地産業的長期良好發展。看來這是大家的共識。其次有18%的被調查者認為沒什麼影響。另有8%的被調查者則認為這次土地政策調整對部分房企造成嚴重衝擊，也不利於企業的長遠發展。

市場報2004年09月07日